眼里只有房|购房者存在这5种情况，条件再好也无法获得公积金贷款！
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在这个贷款买房的时代 ， 公积金贷款买房已成为了广大购房者的首选 ， 毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款 。 虽然使用公积金贷款买房很省钱 ， 但并非人人都可以获得公积金贷款 。 在此 ， 小编要说的是 ， 购房者存在以下这5种情况 ， 条件再好也无法获得公积金贷款！
三套房禁贷
一.打算买三套房
住房公积金作为职工的一项福利政策 ， 其设立的初衷是为了满足刚需族的购房需求 。 如果你打算买三套房 ， 早已脱离了刚需族的范围 ， 自然也就无法获得公积金贷款了 。 而且 ， 公积金贷款多以家庭为单位 ， 这也就意味着即便你换了一位家庭成员 ， 那也是无法获得公积金贷款的 。
二.开发商拒绝
由于公积金贷款放贷周期较长 ， 非常不利于开发商快速回笼资金 ， 因此 ， 不少开发商都会直接拒绝公积金贷款 。 大家在贷款买房时 ， 最好先与开发商沟通 ， 是否可以使用公积金贷款买房 。
账户余额0
三.账户余额不足
公积金账户余额可是会影响公积金贷款额度的 。 如果你的账户余额较少 ， 那么你的公积金贷款额度可就会很低了 。 如果你的账户余额为零 ， 那也就无法获得公积金贷款了 。 因此 ， 大家在申请公积金贷款前最好别乱动账户余额 。
四.已有贷款记录
在楼市严控下 ， 限贷已成为各大城市的一大举措 。 无论你是商业贷款还是公积金贷款 ， 只要有过贷款记录 ， 那就无法再获得公积金贷款了 。
房子没证
五.房子过于特殊
并非所有的房子都可以使用公积金贷款 。 如果你所买的房子过于特殊 ， 就比如未满五年的经适房 ， 没有房产证的房子 ， 那也就无法获得公积金贷款了 。
【眼里只有房|购房者存在这5种情况，条件再好也无法获得公积金贷款！】在这个高房价与高房贷利率的时代 ， 如果无法使用公积金贷款买房 ， 那无疑会大大增加购房者的买房成本 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 购房者存在以上这5种情况 ， 条件再好也无法获得公积金贷款！
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