北海看房记|北海一手别墅不足200套，城市别墅近乎绝版！
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经常有客户问：北海有别墅在卖么？答案就是：不多呢！
难道别墅这么火的么？？？
据小编进行调查得知：北海市面上在售的一手别墅房源不足200套 ， 市中心“城市别墅”近乎为零！（根据北海房地产交易网可售别墅统计）
当小编去踩盘时 ， 大部分案场顾问给小编的感觉：
1、很抢手！一出世即抢空；
2、很稀缺！房源卖到仅剩个位数了；
3、很豪横！想也是给商业名流、资产大亨准备；
当客户问小编有什么合适别墅时 ， 小编就是一句话：卖一套少一套 ， 且看且珍惜！
现在 ， 北海的别墅可以分几类呢？
据小编所了解 ， 目前北海的一手别墅大可分为养生度假型和城市经济实用型 。 养生度假型这个范畴又可以分为顶级和中高级 。
1、说到顶级不得不提冠山海卡维亚庄园别墅和三千海独栋别墅这俩左右为邻 ， 都自带千亩高尔夫球场 ， 冠岭风光 ， 直面大海 ， 豪华小区配套 。 三千海建面约200平~600平 ， 冠山海都是庄园系列 ， 最大可达2000平 ， 按照2.8~5万一平来算的话 ， 5000万？小编不由得摸摸口袋 ， 呵呵！
2、中高级度假别墅 ， 价位在350~900多万一栋不等 ， 别墅位置一般在景区附近 ， 风光没的说 。
森海豪庭算是高级别墅 ， 主打银滩度假型 ， 周边配套已成熟 ， 8、9百万一栋 ， 但房源貌似只有个位数 ， 少！
中信国安北海第一城拥有7.9公里海岸线和千顷红树林风光 ， 价位在350~600万之间 ， 除了风景 ， 嗯也就是风景了！你可以细细品读这句话！也许西村港跨海大桥和银基国际滨海旅游度假中心落成后 ， 这里会丰富一些 。
彰泰红树湾在冯家江湿地公园的助力下 ， 相当抢手 。 据小编踩盘得知198㎡别墅折后价270万 ， 感觉是经济型度假项目 ， 但案场顾问说没什么房源 ， 可惜可惜 。 包括彰泰春江海岸也是 ， 一推出来基本抢空 。 主打冯家江红树林湿地的还有园辉红树湾 ， 400万左右一栋 。
中电大都会和北海明珠在廉州湾新城 ， 中电大都会主打3万平七星江风光 ， 借助信息产业城背景 ， 价位300~600万不等 。 北海明珠推窗即是海 ， 得房率高 ， 占地面积54~58平共4层 ， 买一得四 ， 只要150万左右 ， 小资小栋别有一番浪漫 。
北海真正意义的城市别墅真心不多
还有一类就是城市经济实用型别墅 ， 小编想单独聊聊 ， 你可以把它当做是“城市别墅”来看 。
这回你会问：城市别墅是什么？
城市别墅：必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的区域 ， 然后是别墅产品 。 比如在城市旧城更新的地段、邻近都市景观生态资源、完善成熟的配套和交通 。
一般来说 ， 城市别墅是成为城市新贵(或精英)的专属 。
简单了解什么是城市别墅后 ， 小编突然明白彰泰红树湾为何卖的好了 ， 因为它们和城市别墅有些交集！靠近商圈、周边有学校、公园、市场 ， 价格符合预期 ， 但更多还是趋向于养生度假 ， 毕竟距离城市中心有些远 。
于是你不禁点头：对对对 ， 我就想找这样的和家人一起生活 。 可是市中心还有这样的么？
的确 ， 现在北海一手别墅类产品本就不多 。 除开度假型别墅、二手别墅和私人自建楼 ， 纵观整个北海 ， 靠近市中心、价格3、4百万 ， 真的是微乎其微 ， 怎么说呢？你要知道现在二手别墅至少都3、4百万 ， 有的还不算市中心！寥落晨星！这样的一手别墅就像北海早晨的星星一样 ， 极！少！数！
或许 ， 幸运如你 ， 真的看到了早晨的星星！
小编闲来无事去市场上溜达 ， 发现北海市中心竟然还有一手别墅 ， 这就是金鼎花园 。 对于金鼎花园 ， 很多人都不知道 。 项目在新世纪大道与四川路交汇 ， 这个位置对于本地人来说 ， 相当熟悉 ， 很市中心 。 去万达、宁春城、大润发、市场、学校、医院距离都OK！
小编探了一下售楼部 ， 别墅面积360~440平 ， 价格貌似也就360~400多万一栋 ， 它周边还有蛮多住宅区和别墅 。
这难道就是隐藏在北海城市中心的“极少墅” ， 寥落晨星的那颗星星？
最后 ， 小编对北海别墅的一点看法
【北海看房记|北海一手别墅不足200套，城市别墅近乎绝版！】
1、顶级别墅产品总价高 ， 不适合一般家庭 。 冠山海、三千海、森海豪庭主打顶级高端度假别墅 ， 对应的是顶级高端客户群 ， 类似于成功企业家、海外投资商、富豪新贵等金字塔顶端的人 。
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