江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

法院|业主拒绝文明停车，被限制车辆自由出入小区，法院：不文明行为人自担后果

前段时间 ， 衢州某小区的几名业主 ， 在小区地面停车位已满的情况下 ， 坚持将车辆驶入小区并多次不文明停车 ， 经多次劝导无效 ， 且明确拒绝签署文明停车承诺书 ， 结果被物业删除小区闸道口车辆自动识别信息 ， 失去了车辆自由进出小区的便利 。 业主以通行权受侵犯为由向法院起诉物业公司 ， 结果被判决驳回 。
2016年前后 ， 衢州某小区建成后 ， 地面停车位仅有20余个 ， 远远满足不了全部业主的停车需求 ， 有的业主为图方便省事 ， 经常随意将车辆停放在车位之外的小区道路上 。 为此 ， 物业和相关部门虽经常对违停业主开展劝导 ， 但收效甚微 。
【法院|业主拒绝文明停车，被限制车辆自由出入小区，法院：不文明行为人自担后果】为解决小区停车难题 ， 有业主提出 ， 在小区道路上增加停车位 ， 但经消防部门现场测试 ， 如果新增车位的话 ， 将严重影响消防应急救援 ， 新增车位条件不具备 。
2019年上半年 ， 物业公司根据部分业主建议 ， 制定了《小区车辆管理公约（试行）》 ， 结果获得了三分之二以上业主赞成 。 公约规定 ， 小区地面停车位先到先得 ， 停满后 ， 有车库的业主需将车辆停入地下车库 ， 无车库的业主需自行驶离小区 。 对小区内违规停放的车辆 ， 物业公司将进行文明劝阻 ， 劝阻后仍不配合 ， 报综合执法局、公安交警及消防部门处理 ， 类似行为累计三次的 ， 删除车辆的自动识别信息等 。
管理公约实施后 ， 周某等业主仍然经常将自家车辆停放在车位之外 ， 且对合理劝导不予理睬 ， 并拒绝在文明停车承诺书上签字 。 2019年5月前后 ， 物业公司依据管理公约 ， 删除了闸道口周某等车辆的自动识别信息 。 后周某等向衢江法院提起诉讼 。
衢江法院经审理后认为 ， 业主在行使物权时 ， 应当遵守法律 ， 尊重社会公德 ， 遵守业主管理公约 ， 不得损害公共利益和他人合法权益 。 周某等驾驶的车辆多次不按规定停放且不听合理文明劝导 ， 在诉讼中 ， 经法官释明 ， 仍然拒绝签署遵守管理公约的承诺书 ， 为确保小区消防安全 ， 物业依据管理公约对违规停车车辆实施管理并无不当 。 周某等之所以失去进出小区的便利 ， 系因其自身拒不承担文明停车的义务所致 ， 由此导致的不利后果亦应由其自行承担 。 最终 ， 衢江法院判决驳回周某等业主的诉讼请求 。 一审判决作出后 ， 周某等不服提出上诉 ， 后被衢州中院驳回上诉 。
释法说理
近年来 ， 随着私家车越来越多走进寻常百姓家 ， 小区车位不足的问题日益突出 ， 不文明停车行为相对普遍 ， 既影响了小区的形象 ， 又增加了消防安全隐患 。 在小区里 ， 业主无疑享有广泛权利 ， 但也要看到 ， 小区绝非法外之地 ， 业主的权利也并非毫无边界 ， 如果不顾社会公共利益和他人合法权益行使权利 ， 可能构成权利滥用 ， 不能得到法律的支持 。 当前 ， 全市上下正在全力冲刺文明城市创建 ， 作为“有礼”市民中的一员 ， 我们每个人都要从自己做起 ， 从身边的事做起 ， 在一点一滴中展现我们的文明 ， 努力让文明之花绽放在包括小区在内的衢城每个角落！
采访人员 郭婧
编辑 肖旭


    推荐阅读


    上一篇：穿搭|裙子要穿“花”的，鞋跟要挑“高脚杯”式的，这样你也太美了吧？

    下一篇：造型|十年前的流行又开始了吗？字母印花密集堆积，硬糖少女都在这么穿