产业|上海土地交易半年报：疫情发生之后，68块产业用地流向了哪里( 二 )
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上海正在推动集成电路、人工智能和生物医药三大重点产业。出让土地体现了这一趋势，如乐普生物科技有限公司是一家肿瘤免疫医疗研发商；又如，上海临港科技创新城经济发展有限公司将打造临港科技绿洲人工智能产业园。把项目落户临港的盛帷半导体设备（上海）有限公司来自集成电路产业。而它的母公司盛美半导体，是一家科创板受理企业。另一家科创板受理企业是上海宏力达信息技术股份有限公司，业务聚焦智能电网、信息技术及能源管理领域。
上半年唯一落户中心城区的科创项目，位于桃浦创智城。地块毗邻地铁11号线，临近上海西站，周边基础设施齐全，竞得公司上海为奇科技有限公司。奇科技公司母公司“烟台睿创微纳技术股份有限公司”，是中国首批、山东省首家科创板上市企业，主要从事于非制冷红外成像与MEMS传感技术开发，是国内非制冷红外探测器的领军者。
此次受让地块将建设睿创上海研究中心项目，产业定位为新一代半导体芯片及器件的设计与研发中心，主要从事设计研发、少量样品的测试及销售，试产品及产品的生产、封装环节外包。
特别的是，这42家企业中有相当一部分属于土地的“目标客群”。采访人员从上海市规划资源局了解到，破解空间资源紧约束的瓶颈，上海从2018年起加大政策创新支持力度。2019年首次推出产业用地“标准地”，特征是拥有明确的产业导向。如今这类供应已经常态化。
采访人员梳理发现，在68幅挂牌土地中绝大多数“自带门槛”。松江区永丰街道工业区两幅地块在挂牌时，出让要求中已经注明“准入产业类型：广播、电视、电影和录音制作业”。最终竞得企业为上海策湾文化发展有限责任公司，项目首期用地约77亩，将用于长三角国际影视中心建设。
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【 产业|上海土地交易半年报：疫情发生之后，68块产业用地流向了哪里】这种出让方式更规范高效，也代表着招商手段发生改变。传统招商是先找项目再选址，较长的洽谈周期往往降低了落地速度。现在土地拟出让的信息，提前公示先于招商洽谈环节。指标形成产业用地标准化准入信息并发布。意向用地企业可凭企业生产经营情况、拟投入产业项目情况等材料相关提出申请，经确认后，即可进行地块交易环节。这类土地通常带有较高的“KPI考核”要求。
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