看房|美国南加州华人区房产业回温 学区房受青睐
中国侨网7月14日电 据美国《世界日报》报道，疫情期间无法看房，但在暑假到来之际，美国南加州的学区住宅仍显示出迅速回温的趋势，销售量与价格几乎已回到正常水平 。尤其在华人区，不少华人买家计划买房已久，而创下历史新低的利息也成为了吸引因素之一 。
针对疫情，美国房产业的新规定也很快成形 。虽然不能举办开放日(open house)活动，但可以预约看房，并在看房期间遵守相关规定，如全程保持距离、戴口罩 。一组客户看完要消毒，之后下一组再看，每组中间隔几十分钟等 。
华裔地产经纪罗先生表示，以圣玛利诺的学区房为例，之前3、4月淡下来，6月回温，市场开始恢复正常 。从交易量来看，该市1月1日到5月1日成交了35座住宅，其中1月和2月成交共20户，属于正常范围 。而5月1日开始截至7月11日，成交虽然只有7户，但这一数字代表之前疫情严重的2个月期间看房的销售，而7月11日当天显示正在交易(pending)的就有10户，反映了最近1个月来的行情 。
从价格上来看，6月成交的房屋中，价位在300多万美元、位置比较好的，1平方英尺(0.093平方米)价格在800至900美元，与以往相差不多 。目前比较小一点的房屋，300万美元以下的还是卖得很快 。他认为，市场显然在恢复正常 。
亚凯迪亚市的房地产业似乎也没有受到疫情影响 。该市1、2月成交66户，3、4月83户，5月到现在成交61户，现在显示正在交易的有54户，明显有回温趋势，预计7至8月就会回到正常 。两市的销售量和价钱和往年比起来，都是相对平稳状态 。
罗先生表示，学区房的需求量也很大，而且华人大多有储蓄，像买房这种大的计划都不太会受到影响 。现在买学区房的大多分为三类客户，一类是本地的华人换房子，例如从天普市搬到圣玛利诺市；其次是亚裔第二代年轻夫妇，因为小孩要读书买房；再则是本地人买家 。
罗先生表示，虽然疫情影响，该买房的还是得买，要卖房的还是得卖，小孩该读书还是要读书 。此前因为3、4月疫情没法看房的，等到了5月之后看房，因此6、7月的交易数量已经回到正常了 。
【看房|美国南加州华人区房产业回温 学区房受青睐】地产经纪袁先生也表示，现在比较好一点的房子，只要是学区房，或者合适的中间价位房，一上市就会有人抢 。“病毒打不倒年轻人，好的房子几天就进escrow(第三方保管，意为付款)了 。”(李雪) 【编辑:韩辉】
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