保温杯里的小枸杞|未来，房子是“白菜价”还是“黄金价”，这三大元素很是重要马云曾说过未来“

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马云曾说过未来“房价如葱” ，谈及中国以后的房子会如街边的大葱一般，这一观点一出，引发了很多争论，虽说受疫情影响，现部分楼价也确实有所下跌，但是未来房价真没会变成葱价或者白菜价吗？

现在的房价如此之高，尤其作为刚需买房者，有着无数不得不买房的理由，比如大部分原因在于这个因素，俗话说女追男，隔层纱，男追女“隔房隔车隔丈母娘” ，丈母娘的因素还是比较说说服力的，对于小城市来说，未来购房的需求还是不会降低，一旦需求旺盛，房价肯定就不会下降如大葱。

而且马云是希望把商业地产转移到互联网上，由于面前店铺租金的成本极大，是有一定的优点的，而转到线上互联网销售，这样也会省去一大笔的店铺租金费用。所以马云试图让人关注房价的走向，从而来吸引更多的商家来到互联网上开店。这是大大有可能的，主要是因为网上购物确实是会对线下开店的商家有所影响。
许多购房人，当然是非常希望房子成为“白菜价” ， “大葱价” ，但是希望归希望，我国的房价却还是高居不下，所以来未来房子变成白菜价也是不太可能的。

房子是“白菜价”还是“黄金价”这完全取决于以下几点因素：
1.人口刚需
人口基数大一直是中国房地产发展的主要原因，商品价格当然是由于市场的供需调节的，房地产业一样，人口基数大且持续增长，那么当然买房的人也会变多，市场的需求大，房价当然是不会下跌的。但是近年来，我国的人口增长速度不断变慢，老龄化加剧，劳动的人口有着明显对的变化，这样一来，未来买房的人也就会变少，当然房价自然不会有上涨的趋势，反而会有所下跌。

2.土地价格
其次是土地。土地价与房价当然是密不可分的，土地价格一上来，当然房价就会水涨船高，但由于我国大规模拆迁与大规模建设的时代已经过去，而且我国的土地和房地产业已经足够人们的需求，所以这也有效地抑制了房价的上涨。

3.政策方面
在政策方面， 2019年在“住房不炒”的调控下，国内房价停止了疯涨的趋势，基本稳定了下来。我国还强调“房地产不得在被用作短期刺激经济的手段了” ，所以在这样的政策下，炒房团的时期已经过去了，近些年来，央行对流向房地产的资金进行了一定程度的压制，我国房地产融资渠道越来越小，流入房地产的资金流受到了限制，所以房地产行业对于很多企业也不再具有吸引力，以至于很多企业纷纷退出了房地产行业的竞争。所以没有资金的帮助，当然房地产开发的趋势会越来越低。

从以上的角度来说，很多人都会以为马云说过的未来“房价如葱”在人口刚需、土地价格、政策方面都有一定的依据，但是“房价如葱”这也都是美好的期盼罢了，实现还是有些难的，能够保持住稳定的房价才是最重要的。

【保温杯里的小枸杞|未来，房子是“白菜价”还是“黄金价”，这三大元素很是重要】那么到底未来的房价会是“白菜价”还是“黄金价”呢？这一切全部交给时间，让我们来一起等待时间的验证吧！