李沧区|上半年青岛土地成交以住宅为主 李沧区土地价格最高
半岛采访人员 于红靓
【李沧区|上半年青岛土地成交以住宅为主 李沧区土地价格最高】上半年 ， 岛城商办市场成交如何？近日 ， 中国指数研究发布的《2020年上半年青岛房地产市场总结与趋势》发布 ， 从土地成交总量、成交结构、土地出让金等多角度进行了分析 。
据中指研究院数据 ， 上半年青岛共推出土地规划建面2776.26万㎡ ， 同比上涨25.5% ， 成交2489万㎡ ， 同比上涨18.3% 。土地成交结构方面 ， 上半年青岛土地成交以住宅用地为主 ， 占比48.6% 。整体土地市场出让金方面：上半年土地收入整体微降 ， 二季度逐步恢复市场热度 。数据显示 ， 上半年青岛土地市场共揽金452.7亿元 ， 同比略下降2.3% ， 溢价率0.2% ， 同比下降1个百分点 。
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住宅用地方面 ， 上半年青岛市共推出住宅土地规划建面1371.33万㎡ ， 同比上涨21.1%；成交1210.44万㎡ ， 同比上涨11.2%；成交楼面均价3138元/㎡ ， 同比下降15.2% 。上半年青岛市共成交住宅土地出让金为379.81亿元 ， 同比下降5.7% ， 溢价率为0.1% ， 同比下降1.1个百分点 。分区域来看 ， 即墨、黄岛和城阳为上半年主力成交区域 ， 即墨土地收入拔得头筹 ， 李沧区土地价格最高 。
商办用地供求价分析：上半年商办用地供应成交均上涨 ， 土地价格下滑 ， 溢价率增加 。上半年青岛市共推出商办土地规划建面257.85万㎡ ， 同比上涨11.4% ， 成交245.45万㎡ ， 同比上涨26.8%；成交楼面均价1794元/㎡ ， 同比下降4.8% 。上半年商办土地成交土地出让金达44.04亿元 ， 同比上涨20.8%；平均溢价率为1% ， 同比增加1个百分点 。分区域来看 ， 胶州和即墨商办供求规模领先 ， 李沧区土地收入&价格最高 。
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