直击武汉楼市|【土拍预告】武汉8月11日7宗地53.63亿起拍！
文章图片
文章图片
根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2020年）10号》显示 ， 8月11日武汉市将挂牌出让7宗地块 ， 4宗地块为纯住宅用地 ， 2宗为综合性用地 ， 其中东湖新区3宗、蔡甸区1宗、紧急开发区3宗 ， 总出让面积达579790.39平方米 ， 起拍总价为53.6239亿元 。 值得关注的是 ， 东湖高新区3宗地块均为纯住宅用地 ， 其中1宗位于光谷中心城 ， 另外2宗位于花山 。
P（2020）073号至077号5宗地块将网上挂牌出让；P（2020）078号至079号2宗地块将现场挂牌出让 。
东湖高新区：
【直击武汉楼市|【土拍预告】武汉8月11日7宗地53.63亿起拍！】P（2020）073号地块：位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西 ， 土地面积45754.41平方米 ， 纯住宅用地 ， 容积率按计容建筑面积与净用地面积的比值计算 ， 建筑密度20% ， 土地使用年限70年 ， 网上挂牌出让 ， 竞买保证金16036万元 ， 起始价80180万元 。
该地块位于光谷中心城 ， 周边分布有碧桂园云玺、光谷创新天地、龙湖中锦光谷城等项目 ， 其中碧桂园云玺高层住宅在售均价18000元/㎡ 。 另外在6月30日的土拍中 ， 光谷中心城的P（2020）048号、049号地块 ， 楼面价均超过1.3万/㎡ ， 此次光谷中心城再有纯住宅地块出让 ， 不知是否会再此拍出高价格 。
P（2020）074号地块：位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西 ， 土地面积59410.58平方米 ， 纯住宅用地 ， 容积率1.0-1.35 ， 建筑密度20% ， 土地使用年限70年 ， 网上挂牌出让 ， 竞买保证金11973万元 ， 起始价59863万元 。 按照最高容积率计算 ， 起拍楼面价约为7463.8元/㎡ 。
P（2020）075号地块：位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北 ， 土地面积68931.36平方米 ， 纯住宅用地 ， 容积率1.0-1.35 ， 建筑密度20% ， 土地使用年限70年 ， 网上挂牌出让 ， 竞买保证金13926万元 ， 起始价69628万元 。 按照最高容积率计算 ， 起拍楼面价约为7484.3元/㎡ 。
P（2020）074号地块、P（2020）075号地块均位于花山版块 ， 近两年来 ， 花山版块楼市十分热闹 ， 绿城、建发、交投、华润等品牌房企纷纷在此布局 。 目前花山版块在售的项目较多 ， 有交投华园、花山花锦、绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院等 ， 其中绿城风起乐鸣在售均价18500元/㎡ ， 含1500元/㎡装修 。
蔡甸区：
P（2020）076号地块：位于蔡甸区蔡甸街高福大街与蔡姚路交汇处以东（蔡甸街高庙村） ， 土地面积15167平方米 ， 纯住宅用地 ， 容积率1.0-2.5 ， 土地使用年限70年 ， 网上挂牌出让 ， 竞买保证金1138万元 ， 起始价5690万元 。 按照最高容积率计算 ， 起拍楼面价约为1500.6元/㎡ 。
该地块位于蔡甸高庙村 ， 区域分布有中海尚城、正商书香华府、越秀翰悦府等项目 ， 周边紧邻蔡甸人民医院、蔡甸人民法院 ， 周边居住氛围较为醇熟 。 在6月18日土拍中 ， 蓝光以6056元/㎡的楼面价刷新了蔡甸区单价 ， 这也是蔡甸楼面价首次破6000元/㎡ 。 8月初又将有优质宅地出让 ， 看点十足 。
经济开发区：
P（2020）077号地块：位于武汉经济技术开发区102E地块 ， 土地面积155553.93平方米 ， 商服、科研、公园与绿地用地 ， 容积率1.72 ， 土地使用年限为商服40年、其它50年 ， 网上挂牌出让 ， 竞买保证金6720万元 ， 起始价33600万元 ， 起拍楼面价约为1255.8元/㎡ 。
P（2020）078号地块：位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块 ， 土地面积128128.98平方米 ， 住宅、商服用地 ， 容积率2.5 ， 土地使用年限为住宅70年、商服40年 ， 现场挂牌出让 ， 竞买保证金9245万元 ， 起始价92446万元 ， 起拍楼面价约为2886.1元/㎡ 。
P（2020）079号地块：位于武汉经济技术开发区16MD、19R2地块 ， 土地面积106814.13平方米 ， 住宅、商服用地 ， 容积率住宅3.0、商服2.4 ， 土地使用年限为住宅70年、商服40年 ， 现场挂牌出让 ， 竞买保证金19483万元 ， 起始价194829万元 ， 起拍楼面价约为6080元/㎡ 。
近年来武汉经济技术开发区发展速度飞快 ， 吸引了融创、佳兆业、华润、德信、奥山、北辰、中建等房企入驻 ， 目前区域的房地产势头发展火热 ， 此次地块出让 ， 或将吸引更多房企入驻 。
8月初的这场土拍可谓看点十足 ， 光谷中心城、花山版块、蔡甸区等最近在土拍中热度较大的片区均有优质纯住宅用地出让 ， 恐会受到众多房企争夺 。 另外此次经开区也有2宗涉宅地块出让 ， 也是让人十分期待 。
推荐阅读
- 成都房神|成都楼市：郊区投资买房攻略，看完再做决定！
- 买房知识局|一周行情（7.13-7.19）| 成交热度回升，重庆楼市上周量价齐涨
- 陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！
- 影院|直击影院重开首日，观众：快乐回来了，就差爆米花了！
- 和洪峰赛跑，武汉巡堤员24小时值守，口味王支援堤防一线
- 医护人员|王俊凯《中餐厅》曝路透 为武汉医护人员送爱心餐
- 武汉加大巡堤查险力度 每两公里设置一名哨长
- 武汉铁路局|南方暴雨洪水频发 乘高铁出行有影响吗？
- 楼市资本论|陶朱公代言上市房企财务？这个奖不一般
- 直击演训场！海军反水雷演练|直击演训场！海军反水雷演练 爆炸瞬间海面腾起巨大水花