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苏宁|土拍市场冰火两重天，苏宁置业加速拿地布局“新基建”

中国网财经7月14日讯(采访人员 刘小菲)今年年初 ， 一场突如其来的新冠肺炎疫情席卷中国 。 供地下滑、土拍暂停 ， 房地产市场一时之间被按下了“暂停键” 。 随着近几个月疫情得到有效控制 ， 积压的土地需求集体释放 ， 土地市场成交开始回升 ， 部分手中“粮草充足”的房企加快了对优质地块的抢夺 。
房企拿地态度分化 ， 半数拿地金额同比下滑
中指研究院披露的数据 ， 2020年上半年 ， TOP100房企拿地总额1.5万亿元 ， 拿地规模同比基本持平 ， 其中二季度单月投资金额较一季度大幅上涨144% 。
不过 ， 数据显示 ， 各大房企的拿地态度出现明显分化 ， 其中半数拿地金额较去年同期出现下滑 ， 尤其是头部房企最为谨慎 。
根据中指院数据 ， 恒大今年上半年拿地金额最高 ， 达633亿元 ， 但相比去年上半年碧桂园的918亿元仍有差距；而去年上半年位列前三的碧桂园、万科和融创 ， 今年排名分别为第5、第17和第13 ， 拿地金额分别为429亿元、313亿元和345亿元 。
从拿地销售比来看 ， 50家代表房企拿地销售比为38.3% ， 高于2019年的32.7% ， 不过这主要是受到疫情影响 ， 房企销售额同比出现下降所致 。 值得一提的是 ， TOP10房企1-6月拿地销售比仅有28.4% ， 与上年同期相比有所下滑 ， 其中融创、万科的这一数据分别为18%和16% 。
业内人士认为 ， 下半年房企拿地意愿将进一步回升 ， 但企业间分化仍会加剧 。 受政策环境影响和土地供应力度不断增加 ， 长三角、珠三角内城市将继续成为热点关注地区 。
“新基建”巨头拿地加速 ， 苏宁置业一周拿两块地
在这些拿地意愿强烈的房企中 ， 不乏一些带有“科技基因”的公司 ， 它们站在“新基建”的风口 ， 通过积极开拓布局 ， 因地制宜探索智慧地产的创新路径 ， 在实现自身规模扩张的同时 ， 也更好地赋能了人类的美好生活 ， 苏宁置业就是其中的一员 。
自7月以来 ， 苏宁置业在全国各地核心城市加速拿地 。 7月2日 ， 苏宁置业摘得西咸新区空港新城中心地块 ， 次日便举行了苏宁广场项目开工仪式 ， 实现了“拿地即开工”的超级建设速度；7月3日 ， 公司又斥资45.7亿元获得南京紫东G24地块 ， 进驻南京国家级高新技术产业园新港兴智中心片区核心位置 。
苏宁置业拿地加快 ， 其实是对“新基建”投资和建设布局重视的缩影 。 据了解 ， 西咸新区空港新城苏宁广场是苏宁全场景布局智慧零售的重要项目；而南京紫东G24地块 ， 计划打造90万方TOD智慧城市综合体 ， 实现商场、写字楼、住宅区等无缝对接 。
有业内人士指出 ， 苏宁置业凭借着双线融合、多产业协同的优势 ， 进一步提升数字化能力 ， 大力发展场景零售新业态 ， 打造品质消费、美好生活的智慧零售基地 。 同时 ， 不断丰富升级各类服务产品 ， 引领智慧零售新产业发展 。
中国网财经采访人员了解到 ， 今年以来 ， 苏宁置业位于南京的苏宁睿城正在加速建设 ， 安庆苏宁广场、滁州南城苏宁广场项目已经开工；南京奥体苏宁广场、株洲苏宁广场也屡有新动作传出 。 得益于“新基建”布局 ， 苏宁置业上半年业绩也实现了快速回升 。 据了解 ， 南昌苏宁檀悦蝉联高端品质人居销冠 ， 西安苏宁雲著登上区域销冠；全国苏宁广场销售恢复率超120% ， 客流恢复率超100% 。
践行社会责任 ， 助力地方经济高质量发展
疫情防控期间 ， 数字经济“撑起了一片天” ， “新基建”则成为推动我国数字经济发展的重要驱动力 。
在此背景下 ， 以苏宁置业为代表的这些“新基建”巨头 ， 深度践行社会责任 ， 它们用逆市拿地等方式 ， 将5G、大数据等科技带到更多城市 ， 将城市品质提升、商业配套升级和商业辐射扩延 ， 为城市经济发展注入新动能 。
苏宁置业相关负责人表示 ， 企业要在城市可持续发展的前提下 ， 从社会整体利益出发 ， 实现经济价值和社会价值的同频共振 。 所以 ， 苏宁置业在加大智慧(601519,股吧)零售基础设施投入的同时 ， 不断依托苏宁的产业资源 ， 推进文化体育、互联网金融等产业落地 ， 以达到促进区域经济结构优化的目的 。


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