法制|三门峡一小区外墙瓷砖掉落，砸中楼下车玻璃
【法制|三门峡一小区外墙瓷砖掉落 ， 砸中楼下车玻璃】大河报·大河客户端记者 房琳 闾斌 实习生 史雪琴
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最近 ， 家住三门峡市五原路正和苑的业主闫女士有点“郁闷” 。
就在半个月前 ， 她的爱车被单元楼上掉落的外墙瓷砖砸中 ， 前挡风玻璃碎裂 。
6月26日 ， 接到闫女士打来热线电话后 ， 大河报·客户端记者来到了事发的正和苑小区 。
闫女士介绍 ， 6月24日晚20时许 ， 突然下起暴风雨 。 “第二天一早下楼 ， 我就看见停在楼下的车前挡风玻璃被掉落的瓷砖砸了 。 ”闫女士说 。
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在闫女士提供的现场图中记者看到 ， 前挡风玻璃上落有半块瓷砖 ， 另半块在地上 ， 玻璃上部则被砸出了一个小坑 ， 已有裂纹 。
现场可见,车辆旁边的单元楼体外侧 ， 五楼与六楼中间部位一块瓷砖掉落 。
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闫女士称 ， 之后她曾到小区物业公司寻求解决 ， 但工作人员表示 ， 因天气原因瓷砖脱落 ， 跟物业没有关系 ， “他们说 ， 这种天灾人祸的就只能认自己倒霉!”闫女士对此很是气愤 ， 随即报警 ， 后经协商物业公司表示愿意承担一半的修理费用 ， 但又指定不能去4S店维修 。
7月4日 ， 修理好车辆后,闫女士又再次来到小区物业讨说法 ， 记者随同了解 。
闫女士车辆维修共产生费用1600元 ， 物业公司核算后表示愿意出742元 。 “折成物业费 ， 明年你就不用交了 。 ”工作人员表示,“我们有一点责任 ， 不是全部责任 ， 天灾嘛 。 ””
对此 ， 闫女士虽然表示不满意 ， 却也很无奈 。
“我每年物业费都交 ， 物业就该有管理服务的责任 ， 现在车辆被砸却说是天灾 ， 只愿出一半 ， 我心里是不愿意的 ， 但我也没精力和他们纠缠了 。 ”闫女士说 ， “现在是车辆被砸 ， 要是小区居民或孩子被砸到 ， 那后果就不堪设想 ， 所以希望小区都能加强一下高空坠物安全隐患的排查和管理 。 ”
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对于此事中涉及的法律问题 ， 大河报·客户端记者咨询了三门峡市新砥柱律师事务所律师王伟 。
王伟认为 ， 这个事件中 ， 根据《侵权责任法》第85条和2021年元月1日将要实施的《民法典》第1253条规定 ， 建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害 ， 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的 ， 应当承担侵权责任 。 所有人、管理人或者使用人赔偿后 ， 有其他责任人的 ， 有权向其他责任人追偿 。
在王伟看来 ， 这起事件中 ， 作为业主 ， 在楼下停车是一个正常的行为 ， 高空坠物造成车辆损害 ， 业主是没有过错的 ， 侵权人应当承担全部责任 。
“这个事件造成的纠纷 ， 当事方可以通过协商解决达成赔偿 ， 如果协商不成 ， 可以通过向人民法院提起诉讼解决 。 ”王伟表示 。
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