江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

房地产|郑州开展房地产市场大检查 囤积房源、一房多卖藏不住了

中国网财经7月14日讯 据郑州住房保障和房地产管理局网站消息 ， 郑州市日前发布《关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知》（以下简称：《通知》） 。 《通知》指出为进一步规范房地产市场秩序 ， 维护群众合法权益 ， 郑州决定在全市开展房地产市场秩序专项检查活动 。
据悉 ， 对郑州市内五区的检查时间及各县(市)开发区自查的时间为：2020年7月13日至8月23日 。 对各县(市)、开发区抽查的时间为：8月24日至31日 。
《通知》指出 ， 对经纪机构、房地产开发企业以及估价机构进行随机抽查 ， 经纪机构的检查内容包含为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利 ， 非法规避房屋交易税费的 ， 代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金等 。
对房地产开发企业检查内容包括 ， 捂盘惜售或者变相囤积房源 ， 达到商品房预售条件 ， 不及时办理预售许可证；取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售的；一房多卖 ， 损害购房人合法权益等多项违法违规项目 。
以下为原文：
关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知
各县(市、区)、开发区房地产主管部门 ， 各相关处(室)：
为进一步规范房地产市场秩序 ， 维护群众合法权益 ， 根据省住建厅《关于开展全省矛盾纠纷大排查大化解专项行动和“校园及周边安全建设年”活动的通知》(豫建房〔2019〕124号)和《郑州市住房保障和房地产管理局房屋租赁市场乱象整治工作方案》(郑房党〔2020〕33号)及《郑州市住房保障和房地产管理局扫黑除恶专项斗争“六清”行动实施方案》(郑房办〔2020〕10号)通知要求 ， 切实有效打击房地产市场存在的违法违规行为 ， 进一步净化房地产市场环境 ， 决定在全市开展房地产市场秩序专项检查活动 ， 现将有关事项通知如下：
一、检查时间
对市内五区的检查时间及各县(市)开发区自查的时间为：2020年7月13日至8月23日 。 对各县(市)、开发区抽查的时间为：8月24日至31日 。
二、检查方法
按照“双随机、一公开”检查要求 ， 市局检查组主要负责对市内五区的检查 ， 各县(市)、开发区房地产主管部门负责本辖区的检查 。
三、检查对象
市局检查组对市内五区房地产企业采取随机抽查的方式进行 ， 其中抽查房地产开发项目不少于在售项目的80% ， 房地产经纪机构不少于备案的10% ， 估价机构不少于备案的20% 。
四、检查人员
局机关成立2个检查组 ， 每组4人(机关正式在编人员) ， 按照“双随机、一公开”检查要求 ， 从局机关相关处室(市场处、开发处、法规处、产权处、房屋安全处、规划保障处、宣传政策处、信访处)抽取 。 第一组负责检查金水区、惠济区 ， 第二组负责检查中原区、二七区、管城区 。
五、检查内容
(一)对经纪机构 ， 主要检查是否存在以下违规行为：
1.未按要求进行备案 ， 违规开展房地产经纪业务的；
2.房产交易过程中违规克扣保证金、定金和房屋产权证明的；
3.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务的；
4.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利 ， 非法规避房屋交易税费的；
5.代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金的；
6.房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务 ， 未向委托人说明服务内容、收费标准等情况 ， 并未经委托人书面同意的；
7.房地产经纪服务合同未由房地产经纪人员签名的；
8.房地产经纪机构经营现场未按规定公示相关资料或公示资料不全的；
9.其它违法违规行为的 。
(二)对开发企业 ， 主要检查是否存在以下违法违规行为：
1.开发企业与当地黑、恶势力相勾结打压竞争对象 ， 利用黑、恶势力进行强拆、强卖、强制交房的；
2.捂盘惜售或者变相囤积房源 ， 达到商品房预售条件 ， 不及时办理预售许可证；取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售的；


推荐阅读


上一篇：保险|瑞再中国总裁陈东辉：新基建、新经济、新消费 后疫情时代保险行业的三大机遇

下一篇：贵州|一体、两核、四配套，贵州金融城描绘出怎样的未来形态？