药材一直没有种进地里，承租人拖欠租金及复垦费12万，扣划12万住房公积金抵债
廖先生在市平武县租了近70亩土地种植药材 ， 租期10年 ， 首次支付了一年租金 ， 但是一年多后 ， 除了土地被翻地外 ， 并没有种植药材 ， 且未继续支付第二年的租金 。 看着荒废的土地以及收不到租金 ， 当地村民将廖先生告上了 。 经调解 ， 双方自动解除合同 ， 廖先生支付土地租金及复垦费共计12万元 。
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执行法官到当地公积金中心进行了强制扣划
然而 ， 廖先生无力支付 ， 平武进入执行阶段 。 7月3日 ， 核实到廖先生公积金账户上有12万余元后 ， 到当地公积金中心进行了强制扣划 。 14日 ， 红星新闻采访人员从平武获悉 ， 这是该院首次强制扣划被执行人公积金 ， 会将钱统一打到村手中 ， 发给村民 。
土地出租后被荒废
村民收不到租金起诉至
“土地一直荒废着 ， 我们看着真的可惜 ， 而且他还不支付租金 ， 我们只能向起诉 。 ”7月14日 ， 平武县古城镇火炬村东阳组组长杨文友说 。
杨文友告诉红星新闻 ， 2018年 ， 人廖先生到平武考察后 ， 决定承租他们组的土地种植中药材 。 经过多次协商 ， 2018年9月5日 ， 黄某某等61户村民陆续与廖先生签订土地经营权出租合同 ， 双方约定将黄某某等61人所有的土地出租给廖先生等人用于种植中药材 ， 租赁期限为10年 。
“一共有近70亩 ， 约定水田每年每亩1000元 ， 地每年每亩800元 ， 每年租金近7万元 。 ”杨文友告诉红星新闻 ， 双方在合同里约定 ， 在使用土地前支付第一年租金 ， 剩余的租金以年为单位分期支付 ， 租金给付时间不得晚于上一年支付的同期时间 。
当时 ， 廖先生支付了第一年的租金 。 2019年8月下旬 ， 杨文友作为村小组组长 ， 开始催促廖先生支付第二年的租金 。
“药材一直没有种进地里 ， 近70亩土地就一直荒废着 ， 这对于我们村民来说 ， 看着都心疼 。 当时我给廖先生 ， 问他是否继续租土地 ， 他称一定会租 ， 所以我就让他支付第二年的租金 。 ”杨文友说 ， 但是 ， 廖先生却一拖再拖 ， 直到2020年4月仍未支付租金 ， 村民无奈向平武起诉 。
调解后解除租地合同
承租人拖欠租金及复垦费12万
2020年4月10日 ， 黄某某等61人向平武县人民提起诉讼 ， 该院当日受理此案 。
经调解 ， 双方自愿达成调解协议：原被告双方自愿解除已签订的《租地合同》被告廖先生于2020年5月15日之前需支付原告黄某某等61人土地租金及土地复垦费共计12万元 。
杨文友介绍 ， 土地全部被翻了地 ， 而且道路也有损坏 ， 所以要求支付复垦费 ， “土地出租后 ， 他们请了挖掘机进入地里 ， 把地全部翻了一遍 ， 至少有2米深 ， 说是种植药材的需要”
虽然调解已经生效 ， 但是 ， 廖先生并没有按照调解协议的内容履行支付义务 ， 黄某某等61人遂于2020年5月25日向平武县人民申请强制执行 。
7月14日 ， 红星新闻采访人员电话上廖先生 。 他介绍 ， 原本他很看中这个项目 ， 但是前期翻地等投入了六七十万元后 ， 合作的公司不给他种苗 ， 双方产生了分歧 ， 因此也无法再继续种植 ， “并不是我不愿意支付村民的租金 ， 只是当时已无力支付”
强制执行
扣划12万住房公积金抵债
14日 ， 平武执行局法官告诉红星新闻 ， 在该案件进入执行程序后 ， 承办法官依法向被执行人制作并发放执行书、报告财产令、财产申报表等法律文书 ， 责令被执行人主动履行案款；另一方面 ， 通过网络调查及传统调查的手段 ， 排查被执行人名下在县内及户籍所在地的财产线索 。
根据法官调查 ， 被执行人名下的银行账户余额仅五千余元 ， 车辆为2009年注册 ， 车辆老旧且价值不大 ， 虽然及时将车辆进行查封 ， 但未实际控制 ， 无法进行处置 ， 因被执行人对责令主动履行案款的法律文书置若罔闻 ， 拒不申报名下财产 ， 为执行工作加大了难度 。
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