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中国|港龙中国地产香港公开发售认购不足

中国|港龙中国地产香港公开发售认购不足
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经济观察网 采访人员 张雅楠 7月14日 ， 在计划上市日期前一天 ， 港龙中国地产（06968.HK）公布了股票发售结果 ， 香港公开发售认购不足 。
港龙中国地产计划全球发售4亿股股份 ， 其中香港发售4000万股 ， 国际发售3.6亿股 ， 港龙中国地产披露 ， 合共接获2479份香港公开发售的有效申请 ， 认购1111.3万股股份 ， 相当于香港发售股份的28%；而国际发售部分获1.3倍轻微超额认购 。
由于香港公开发售认购不足 ， 按照招股章程 ， 2888.7万股由香港公开发售重新分配至国际发售 。
港龙中国地产厘定发售价为3.93港元/股 ， 全球发售所得款项净额估计约为14.69亿港元 ， 若超额配股权悉数行使 ， 所得款项净额约为17.04亿港元 。
港龙中国地产2007年在常州成立 ， 目前总部位于上海 ， 其住宅项目位于长三角地区的二三线城市 。 虽然在浙江、上海、河南、贵州陆续进行了布局 ， 但在记录期内 ， 港龙中国地产的收入均来自于江苏省的物业项目 。
截至2019年末三个年度 ， 港龙中国地产的物业开发收入分别为人民币4.3亿元、16.6亿元和19.8亿元；同期净利润分别为3280万元、3.3亿元以及4.7亿元 。
不难发现 ， 从2018年开始 ， 港龙中国的规模、利润均较之前获得大幅增长 ， 与此同时 ， 其负债也随之大幅增加 ， 截至2017年、2018年及2019年末以及2020年 4月30日 ， 港龙中国的借款总额分别为3.2亿元、8.6亿元、28.6亿元及57.7亿元 ， 同期的资产负债率分别为98.8%、122.1%、172.6%及251.2% ， 大幅高于行业平均水平 ， 港龙中国地产预计 ， 上市后的资产负债率将降至155.7% 。
（责任编辑：李显杰 ）


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