广州房产|身高1.88米的人，该买大壮名城，还是科城山庄？
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这人呐 ， 长太矮了吧 ， 会被人家嘲笑“低人一等” ， 长太高了吧 ， 买房时又困难重重 。
因为 ， 高个子买房 ， 需要考虑的因素有很多 ， 比如：层高有没有3米 ， 卧室够不够宽 ， 房间能不能放下一张2×2.3米的床等等 。
巧合的是 ， 今天二娃就遇到一位这样的买家 ， 我们一起来看看 。
| 网友提问截图
正如上图所示 ， 今天早上 ， 一位粉丝来问了我一个买房选择性的问题：360w购房预算 ， 以下四个选择 ， 哪个更好？
① 买大壮名城74㎡北向看花园户型 。
② 买科城山庄南向80㎡户型 。
③ 再等等 ， 买科城山庄84㎡新产品 。
④ 买茅岗旧改项目—富力南驰·富颐华庭北向77㎡户型 。
她的想法和需求如下：
① 买来主要是为了给公婆养老自住 ， 所以在居住舒适度上会有要求 。
② 这套房子买来也是为了给孩子上学 ， 会考虑学位及接送问题 。
③大约10年后 ， 会出售 ， 考虑一个升值和转手问题 。
④目前自己住新福港鼎峰 ， 这套房子不想买得距离太远 。
然后 ， 二娃根据她的购房需求 ， 对以上几个楼盘进行了逐一分析 。
【一】
用排除法 ， 富力南驰·富颐华庭不适合
第一、富颐华庭位置在老黄埔的鱼珠板块 ， 虽然说区位地段还可以 ， 算是在第二CBD内 ， 但它距离网友目前所住的新福港鼎峰有点远 ， 并不太方便 。
| 项目地理位置
第二、这个楼盘体量超大 ， 总建筑面积高达227.43万㎡ ， 也规划了36.47万㎡的商业配套和1所中学、3所小学、4所幼儿园 。
但项目名校暂未落实 ， 需要等待确认 。
| 项目外立面实景图
第三、网友说 ， 这套房子主要买来是给公婆养老居住用 ， 比较在意环境 ， 目前项目还达不到颐养的标准 。
总的来说 ， 富力南驰·富颐华庭这个项目并不是不好 ， 只是我觉得它与这位买家的需求贴合度不够 。
| 项目周边交通情况实拍
【二】
大壮名城 ， 名字虽然弱点 ， 但项目是好项目
至于大壮名城 ， 其实我是比较推荐她购买的 。
第一、大壮名城算是科学城目前在售的一手房里 ， 综合条件最好的楼盘 ， 没有之一 。
不仅有3地铁交汇（6号线、21号线、规划中的7号线二期） ， 万达广场、大壮国际广场、萝岗儿童公园、中山大学附属第三医院岭南医院全都在旁边 ， 不管是交通、配套、环境、医疗 ， 要啥有啥 。
| 项目地理位置
第二、大壮和网友所住的新福港鼎峰同属区府板块 ， 挨的很近 ， 买在这里 ， 以后和孩子见面 ， 看望父母都很方便 。
第三、大壮名城在学位上也更有优势 ， 目前华南师范大学附属黄埔实验学校（华师附小+附中）已经落户于此 ， 该学校涵盖幼儿园到初中段 ， 相当于12年一贯制公立省级名校 ， 共规划108个班 ， 完全满足网友对学位的需求 。
| 项目实景图
【广州房产|身高1.88米的人，该买大壮名城，还是科城山庄？】第四、根据网友爆料 ， 她看上的那套房子 ， 折后总价329万（折后单价4.4万/㎡） ， 在自己的预算内 。
所以 ， 综合来看 ， 大壮名城非常适合她 。
【三】
买科城山庄 ， 难道就不香吗？
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