诸葛找房太原站|最新房产消息：房贷利率“突变”，房地产市场或将迎来一个新时代
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【诸葛找房太原站|最新房产消息：房贷利率“突变”，房地产市场或将迎来一个新时代】房贷利率下降 ， 早在去年11月在一些城市就已经有所表现 ， 但并没有引起太多的注意直到去年12月房贷款利率为5.68% ， 下降了0.53%23个月以来的首次下降 ， 数字可能会显得很小 ， 但是对于房地产市场整体来说 ， 这可以说是一个重大的消息 。
首先 ， 去年央行的“放水”为市场提供了一定的流动性 ， 随后银行利率下调 ， 房贷利率自然也被下调 。 其次 ， 由于对房地产市场的严格控制 ， 大部分城市的房地产市场出现了低迷 。 市场对住房需求的态度是骑墙观望 。 降低房贷利率就是为了刺激市场需求 ， 平衡供求关系 ， 适应市场发展 。
第二 ， 二线的一部分地方政府还表示将大量增加供应的土地和住房供应尽管目前的数量并不足以遏制高房价但对房价预期给予一定的压力 ， 供应土地价格肯定是下降房贷利率不下降市场会不景气 。
那么房贷利率的下降对房地产市场意味着什么呢?
首先 ， 房地产市场并不稳定这一事实是不可否认的 。 但更重要的是 ， 供需平衡已经改变 。 越来越多的城市需要更多的土地 。
第三 ， 放宽房地产市场的杠杆率 。 众所周知 ， 目前房地产市场存在或多或少的经济泡沫 ， 但市场的下行趋势使得房地产企业存在资金问题 ， 这对“去杠杆化”没有任何好处 。 房贷利率的下降不仅有利于需求 ， 也有助于房地产企业渡过难关 。
最后 ， 引导房地产市场稳定发展 ， 是离不开房地产市场的监管 。
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