楼市|深圳楼市调控加码，全国过热楼市或步入新一轮调控
图片
7月15日早间 ， 深圳市住建局发布楼市新政 ， 调整商品住房限购年限 。
规定称 ， 深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年 ， 且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明 ， 方可购买商品住房 。 夫妻离异的 ， 任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的 ， 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 不难判断 ， 深圳房价上涨较快 ， 背后的房源不足、预期不稳等问题引起了高层重视 。 政策要求本地户籍人口也要缴纳社保 ， 给通过落户来炒房的行为带来打击 。 该政策落实了房住不炒的定位 ， 对缓解房价矛盾、稳定预期也有积极作用 。
今年上半年 ， 在疫情冲击下 ， 多城市楼市成交量下滑 ， 新房二手房都受到不小的冲击 ， 深圳楼市却走出一波独立行情 。 据国家统计局数据 ， 3—5月份 ， 深圳二手房价格涨幅领跑全国 ， 环比涨幅均在1.6%左右 ， 同比涨幅从9.7%攀升至12.0% ， 均位于70城市前5 。
楼市走强 ， “捂盘惜售”、“喝茶费”、“恶意控盘”等投机风也频频冒头 ， 给楼市调控加压 。 深圳市住建局等相关机构也通过下架高价房源、约谈捂盘惜售内定房源、打击控盘炒作、出台房地产中介从业“八不准”等 ， 步步紧跟 ， 但也未能遏制楼市过热势头 。
然而 ， 市场热度始终难以平抑 。 2020年6月 ， 深圳二手住宅过户10594套 ， 成交均价66034元/平方米 ， 创下了2016年3月以来的新高 。 而在新房方面 ， 万人选房、捂盘惜售、业主加价等现象也开始增多 。
深圳楼市加码调控也给其他城市敲响了警钟 。 日前 ， 楼市偏热的杭州、东莞、宁波三个城市先后迎来新一轮调控政策收紧 。 比如涉调控内容最多的宁波发布稳楼市“十条”新政 ， 内容包括扩大限购范围、加大土地供应力度、强化金融政策监管等 。 这也被视作全国楼市偏热城市将步入新一轮调控周期的信号 。
“虽然今年受疫情影响 ， 房地产交易市场面临很多压力 。 但是也可以看到 ， 部分城市房价上涨过快 ， 违背了稳房价的导向 ， 也违背了房住不炒的政策导向 。 通过此类政策出台 ， 目的就是要进一步促进市场的稳定 ， 防范市场炒作 。 后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市 ， 也依然会有政策出台 。 ”严跃进表示 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）
推荐阅读
- 篮球|广厦被深圳爆冷，吞下连败的同时排名瞬间跌出前四
- 深圳对民办幼儿园提供3个月疫情专项补助，每班每月不低于四千元
- 深圳一大厦清洗外墙打湿楼下10台车，留下斑驳痕迹难清洗
- 险！开考已五分钟到达考场，中考首日深圳交警收求助15宗
- 成都房神|成都楼市：郊区投资买房攻略，看完再做决定！
- 买房知识局|一周行情（7.13-7.19）| 成交热度回升，重庆楼市上周量价齐涨
- 陪你趣看房|太疯狂！抢房大战来了！近7万人报名抢购774套房！楼市又要热了吗？！！
- 降息|关注！连续3个月未降息，对楼市意味什么？
- "|5年＂零售后＂可靠可信的RFID技术服务商铨顺宏即将亮相IOTE2020深圳国际物联网
- 疫情以来深圳首场电影放映在南山， 观众入场需出示健康码身份证