方隅|蓝鲸专访|中骏方隅副总裁麦伟基：长租公寓运营的本质是资产管理( 二 )
在充足的现金流支持下 ， 方隅作为投资平台的管理人 ， 负责平台整体的投、融、管、退等综合运营环节 ， 以基金管理费、开发管理费、运营管理费、超额收益分成、运营管理费等作为盈利构成 。 这种操作方式 ， 不但避免了“重资产”模式下巨大的资金压力 ， 也让盈利获取渠道更加开放和多元 。
此外 ， 方隅也在加速与集团各个条线的业务整合 ， 以实现与集团的协同发展 。
据麦伟基介绍 ， “方隅发展两年多来 ， 以中骏自持物业以及存量物业为主 。 在集团支持下 ， 公寓能够以更低的成本获取更优质的硬软装品质 ， 从而大大降低项目成本 ， 提升利润率 。 ”而据其透露 ， 方隅也正在筹备会员体系 ， 计划未来连接住宅、商业等业务板块 ， 充分利用线上平台整合全业务线资源 。
在行业成长期 ， 每家企业都会有自己的思考 ， 方隅的思考能支撑其走远？蓝鲸房产将持续关注 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）
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