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地块|华润、龙湖、保利48.5亿瓜分沈阳三宗涉宅地 两宗有配建要求

观点地产网讯：7月15日 ， 沈阳有三宗涉宅用地入市竞价 ， 地块编号为SJT2020-07、HN20004、HN20005 ， 起价分别为4000元/㎡（建筑面积单价 ， 下同）、5534元/㎡、7990元/㎡ ， 总土地面积为39.03万㎡ 。
观点地产新媒体了解到 ， 其中 ， HN20005地块吸引了华润、中海、保利、万科、郡源、碧桂园、新希望7家房企参与竞价 。 SJT2020-07吸引了华润、保利、旭辉、龙湖、金地、禹州、华宇、大悦城(000031,股吧)、金辉9家房企参与竞价 。
最终 ， 华润以5400元/㎡、配建租赁住房2.4万㎡竞得SJT2020-07号地块 ， 总价为11.02亿元 ， 溢价率35% 。 龙湖以5734元/㎡成功竞得HN20004号地块 ， 总价22.07亿元 ， 溢价率3.61% 。 保利以8900元/㎡、配建3.2万㎡地块外教育设施竞得HN20005 ， 总价15.35亿元 ， 溢价率11.39% 。
三宗地块合计成交价为48.44亿元 。
资料显示 ， SJT2020-07号地块名称南京南街东创新路北地块 ， 土地位于苏家屯区 ， 土地面积10.21万㎡ ， 用地性质为商业用地、二类居住用地 ， 容积率不大于2且大于1 ， 商业比例不大于5% 。
根据出让文件显示 ， SJT2020-07号地块目前设定供地状况为净地 ， 采用“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”方式出让 ， 起价为4000元/㎡ ， 最高限价5400元/㎡ ， 装修标准800元/㎡ 。
HN20004号地块位于浑南区 ， 用地性质为商业用地、二类居住用地 ， 土地面积19.24万㎡ ， 容积率不大于2且大于1 ， 商业比例23%-25% ， 目前设定供地状况为净地 ， 起价为5534元/㎡ ， 最高限价5900元/㎡ 。
根据出让要求 ， HN20004号采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”方式出让 ， 地块需无偿代建学校要求及商业业态要求 。
HN-20005地块位于浑南区东湖板块 ， 用地性质为居住用地 ， 土地面积9.58万㎡ ， 容积率大于1.0不大于1.8 ， 起价为7990元/㎡ ， 最高限价8900元/㎡ 。 根据要求 ， 该宗地采取限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施的方式出让 ， 同时需配建学校 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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