观楼客|平阳男子给儿子买房！没想到，儿子却不满意，反而亏了钱
父亲老林拿着儿子的身份证去买房 ， 并看上了一套房 ， 支付了2万元定金 ， 还签上了儿子的名字 ， 但儿子却并不满意这套房……这样的认购有效吗？近日 ， 平阳法院调解了这样一起商品房预售合同纠纷 ， 最终老林缴纳的2万元定金只退回了8000元 。
【观楼客|平阳男子给儿子买房！没想到，儿子却不满意，反而亏了钱】
2019年11月 ， 家住平阳的老林想为儿子小林买套房 ， 了解到平阳一处房地产即将开盘 ， 便在开盘当天带上小林的身份证来到了平阳某置业公司售楼处 。 经过置业顾问的介绍 ， 老林对其中一套房子比较满意 ， 便缴纳了2万元定金 ， 并签署了《商品房认购书》 ， 但署名却是小林的名字 。 在这过程中 ， 置业顾问并未检查老林是否有授权委托公证书及其他相关材料 。
老林回到家后 ， 高兴地告诉小林买房的事 ， 但他没料到 ， 小林对这套房子并不是很满意 。 几日后 ， 小林收到了平阳某置业公司送达的一份《逾期签约催告函》 ， 要求小林依据《商品房认购书》缴纳购房款 。 然而 ， 小林并不想购买该套房屋 。 于是 ， 他联系到接待老林的置业顾问 ， 询问是否可以退回定金 ， 置业顾问表示不能退还 。
不想2万元就这样打了水漂 ， 小林为此将平阳某置业公司诉至法院 ， 请求确认老林与公司签订的《商品房认购书》无效 ， 并要求公司退还定金 。
庭审中 ， 小林表示《商品房认购书》上的签名并非自己书写 ， 而是父亲老林所签 。 平阳县某置业公司在温州市住建委“商品房网上销售系统”上公布的销售方案明确显示 ， 如实际购买人无法到场的 ， 被委托人须携带规定格式的有效委托公证书、被委托人本人身份证原件及复印件 ， 而置业顾问当时既没有查看老林的授权委托材料 ， 也没有与自己确认购买意向 ， 就贸然让老林签署了上述认购书 ， 因此合同无效 ， 公司应当返还定金 。
而平阳某置业公司则辩称 ， 老林与小林是父子关系 ， 且老林携带了小林的身份证原件 ， 公司方有理由相信老林得到了小林的授权 。
法官介入此案后 ， 认为老林替小林认购行为是有效的 ， 但是置业公司在这个过程中没有尽到审查义务 ， 也有一定的责任 。 最终经法官调解 ， 双方达成协议 ， 由平阳某置业公司返还小林8000元 。
2万元的定金只退回了8000元 ， 如果是自住买房还是一家人好好商量一下比较好 ， 一间房子不仅仅意味着房子 ， 还是家庭关系的纽带 。
来源：温州商报
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