红尖椒论述财经|还房贷别干这“3件”蠢事！银行员工：不少业主白白送钱
文章图片
众所周知 ， 买房是一门技术活 。 购房者在选房、买房过程中会遇到不少难题 ， 比如户型楼层选择、区域位置的选择 ， 以及购房优惠的争取 ， 都需要专业的知识 。 然而 ， 很多购房者虽然在选房、看房及买房的过程中表现优异 ， 却在房贷选择及还房贷的过程中“败走麦城” 。 今天 ， 我们就一起来聊聊房贷的话题 。 #楼市#
文章图片
现在 ， 一套房子动辄几百万 ， 很少有购房者能够全款买房 。 在这样的情况 ， 通过银行贷款的方式买房成为绝大部分购房者的优先选择 。 但是 ， 很多购房者在房贷期限选择及还房贷方式方面却“知之甚少” 。 有银行员工就表示 ， 现在很多购房者房贷申请及还款流程不是很了解 ， 甚至不少人选择了错误的还款方式 ， 导致给银行白白多送钱 。 银行员工透露 ， 以下3中还房贷行为是非常错误的！
文章图片
①提前还房贷 。 一般情况下 ， 购房者在贷款办理的过程中 ， 为了给自己减轻每月月供压力 ， 刚开始都会选择较长的还款期限 ， 比如20年 ， 或者30年 。 但是 ， 随着时间的推移 ， 不少贷款人渐渐存下一些存款 。 为此 ， 不少贷款人认为既然手中有钱 ， 为什么不提前把房贷还了 ， 这样子可以少付银行利息 。 
文章图片
但是 ， 银行员工表示 ， 提前还房贷是非常不明智的 ， 尤其是那些使用公积金贷款、等额本息还款方式 ， 或者低商业贷款利率的购房者 ， 提前还房贷将“吃亏” 。 特别是 ， 以前有些购房者房贷利率不足4% ， 而现在大额资金回报率达到5%左右 ， 这意味着如果购房者不提前还房贷 ， 将资金存入银行 ， 每年能够产生“利润”！
文章图片
②逾期还款 。 一般来说 ， 房贷还款日都是固定不变的 ， 如果贷款人不能在规定的时间内及时还款 ， 将被视为逾期 。 逾期还款主要有两方面不利影响 ， 一方面是会产生额外的利息 ， 增加贷款的还贷成本；另一方面将影响贷款人的征信以及信用额度 ， 而且以后贷款将不能享受贷款优惠 ， 严重的会被银行拒贷 。 
文章图片
目前来看 ， 在贷款人中 ， 逾期还款现象比较普遍 ， 主要原因如下：一是贷款人忘记还款时间；二是贷款然资金周转不开 ， 在还贷时间内凑不齐资金；三是贷款人故意不还房贷 ， 有钱不还 。 作为贷款人 ， 千万不要发生逾期还款情况 ， 免得产生多余的利息、进入征信黑名单 ， 影响今后日常生活 。 
文章图片
③弃房断供 。 “弃房断供”指贷款购房者停止房屋按揭 ， 放弃该房屋的行为 。 笔者认为 ， 除非房价下跌超过50% ， 否则“弃房断供”显然不是好的选项 。 因为 ， 弃房断供属于“自断后路”的办法 ， 不仅前期交的购房款以及还的房贷没有了 ， 同时房子也没有！
除了“弃房断供” ， 有些贷款人也会因为资金问题 ， 发生短期断供的情况（断供1-3个月） 。 一般来说 ， 贷款人即便是“拆东墙补西墙” ， 也不应该发生断供的情况 ， 因为断供会导致罚息的产生 ， 而且如果断供超过一定时间 ， 银行很可能对房子进行“拍卖” 。 
文章图片
【红尖椒论述财经|还房贷别干这“3件”蠢事！银行员工：不少业主白白送钱】结论：通过分析 ， 不难看出 ， 作为贷款人除非万不得已 ， 千万不要发生弃房断供、逾期还款以及提前还房贷的情况 ， 这样子等于白白给银行送钱！大家觉得呢？
推荐阅读
- 中油财经网|局势变了！5月，中国成德国最大出口目的地，美国降第3……
- 环球老虎财经|光伏龙头福斯特再创新高，高管却套现34亿！
- 大葱话财经|这些明星都是贾玲员工，阵容堪比开心麻花，网友：玲姐真是大boss
- 安徽|安徽宝鑫地产两千万资产被查封
- 阁屋财经|又一“民族品牌”辉煌不再？曾家喻户晓，被外资收购，现走下坡路
- 点掌财经|捞钱的日子又来了！牛市2.0？
- AI财经社|上市即巅峰？中芯国际三个交易日市值跌去近千亿，被疑中石油第二
- 期汇金|百味财经：油价因担忧新病例急升而下跌
- 新浪财经■神州优车：拟以每股3.1港币转让所持神州租车股份新浪财经2020-07-20 16:32:350阅
- AI财经社|谷歌云为何“放弃”中国市场？有人为它算了账，投入产出比太低