一姐说房|三四线楼市没有预期的“跌幅”，难道被低估？房价为何依然坚挺？
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【一姐说房|三四线楼市没有预期的“跌幅”，难道被低估？房价为何依然坚挺？】比起一二线城市 ， 三四线城市的房价这几年的涨幅也很大 ， 大城市房价上涨尚且能理解 ， 但是三四线城市房价的上涨 ， 显然那么的格格不入 ， 为何三四线城市房价在2016年开始就疯涨了一轮呢？除了炒房客这一个因素之外 ， 三四线城市的棚改政策对房价的作用影响很大 。
在三四线城市棚改盛行的那几年 ， 很多地方都在拆迁 ， 拆迁了就要给人家建房 ， 建房了有人手里的房子就多了 ， 房价也就涨起来了 。 棚改无疑是三四线城市房价上涨的很大动力 ， 小城市靠着土地发展 ， 是很理解的事情 。
然而 ， 棚改叫停了 ， 各种调控政策也限制了 ， 为何三四线城市的房价并没有预期中那样下跌呢？越来越多人不看好三四线城市 ， 房价虚高的三四线城市 ， 在如今如此严厉的楼市调控手段之下 ， 房价为何如此坚挺？
显然 ， 三四线城市并没有预期的“跌幅” ， 因为被低估了 。 三四线城市房价涨 ， 本身和棚改有莫大的关系 ， 但是房价一旦涨了 ， 三四线城市就能想办法把它稳定在那里 。 要说三四线城市房价为何如此坚挺 ， 除了三四线城市房价本身相对大城市的房价不高 ， 年轻人返乡买房的热情很大之外 ， 三四线城市的购房需求其实也是挺大的 。
要知道 ， 很多人不可能一下子就能买得起大城市的房子 ， 而大城市也不是想落户就能轻松落户的 ， 一些县城或是农村的人 ， 会先想办法买自己周围市里的房子 ， 而房价不算太高的三四线城市 ， 就成为了许多人的选择 。 要知道 ， 虽然三四线城市房价均价在万元左右 ， 但是价格低的房子也有不少 ， 而对于一些购房能力比价低的人来说 ， 三四线城市的房子无疑是最好的选择 。
当然 ， 三四线楼市没有预期的跌幅 ， 房价依然坚挺 ， 也是因为调控想要稳定楼市下来 。 要知道 ， 房价大跌的后果 ， 不是每个人都能承担得起的 。 另外 ， 如今的经济形势 ， 也需要房价稳定下来 ， 因为房价一旦有一个城市开始大跌的话 ， 很多城市都会出现连锁反应 。
三四线城市楼市的预期显然是被低估了 ， 房价上涨容易下跌难 ， 在三四线这样的城市同样适用 。 但是 ， 三四线城市的房价虽然依然坚挺 ， 但是并不是长久的事情 。 三四线城市房子已经建够了 ， 需求虽然很大 ， 但是二手房过剩的话 ， 二手房市场会直接对新房价格产生影响 。 三四线城市房价不是不跌 ， 而是还没有到时候 。 一旦需求减少 ， 或者说调控结束之后 ， 房价的涨跌 ， 就不是他们自己说了算了 ， 而是市场说了算 。
总之 ， 对于购房者来说 ， 三四线城市的房子可以买来居住 ， 但是无论是居住还是投资 ， 一定要好地段的房子 ， 好地段的房子才具备一定的升值潜力 。
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