停车位|看物业条例对小区停车问题有哪些规定！
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某某小区聊天群
居民1：老人小孩太不安全 ， 容易绊倒 ， 太危险 。
居民2：停车位很多不是业主在使用 ， 很多一家有四个车位只用一个 ， 其余的高价出租给别人 ， 租给别人的就是 。 居民3：要求物业公示现有的停车位使用情况 ， 从根本上解决问题 。
【停车位|看物业条例对小区停车问题有哪些规定！】停车管理混乱 ， 私装地锁 ， 车位不够 ， 停在小区里的车被划伤……
这些小区里经常遇到的停车问题 ， 你有碰到过吗？
今天安小居就带您梳理一下《北京市物业管理条例》中的哪些规定 ， 可以解决这些停车难的问题 ， 一起来看看吧！
Q:小区内车位管理混乱、业主私装地锁怎么办？
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A:物业服务人要加强对小区停车秩序的管理 ， 加强日常巡视 ， 要在车位租赁协议中予以明确 ， 任何单位、个人不得在未取得所有权和专属使用权的停车位上设置地桩、地锁 。 物业服务人首先不能自己违规安装地桩地锁 ， 遇到业主违规安装的要尽到劝阻、制止、报告的责任 。 安装地桩、地锁占用、堵塞消防通道的 ， 由消防救援机构依据《条例》第九十八条责令改正 ， 对单位处五千元以上五万元以下的罚款 ， 对个人处五百元的罚款；占用、堵塞、封闭其他共用部位的 ， 由城市管理综合行政执法部门依据《条例》第九十八条责令改正 ， 给予警告 ， 对单位处二千元以上二万元以下的罚款 ， 对个人处二百元以上五百元以下的罚款 。
Q：车位、车库能否提供给业主以外的其他人？
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A:小区的规划车位、车库 ， 首先应当满足业主的需求 ， 用于出售的 ， 应当优先出售给本小区的业主；不出售或者尚未出售的 ， 应当提供给本小区的业主使用 。 满足业主需要后仍然有空余的 ， 可以临时按月出租给小区业主以外的其他人 。 同时 ， 物业服务人要在小区的显著位置如实公示本小区车位、车库出售、出租情况 ， 接受业主监督 。 如果物业服务人将车位、车库提供给业主以外的其他人的 ， 依据《条例》第九十九条规定 ， 由区住建或房管部门责令限期改正 ， 有违法出租所得的 ， 退还违法所得 ， 按每个违法出租车位处五千元以上一万元以下的罚款；拒不改正的 ， 按每个违法出租车位处每月二千元的罚款 。
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