疫情|开发商喊苦？大数据：六成龙头房企销售额上涨，也有公司业绩腰斩
【疫情|开发商喊苦？大数据：六成龙头房企销售额上涨，也有公司业绩腰斩】_本文原题为 开发商喊苦？大数据：六成龙头房企销售额上涨 ， 也有公司业绩腰斩
雨下的虽大 ， 但似乎也不会淋着撑着大伞的人 。
今年上半年 ， 面对地产行业销售整体下滑 ， 叠加疫情影响 ， 不少中小房企“叫苦连天” ， 不过龙头房企们却依然站稳了 ， 行业集中度继续走高 。
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南都大数据研究院规模上市房企研究课题组统计50家规模上市房企 ， 截至7月14日 ， 39家对外公布上半年销售业绩的房企中 ， 24家的业绩同比依然取得了正增长 。
不过值得注意的是 ， 碧桂园、恒大、万科、保利、融创这TOP5房企 ， 只有恒大实现了同比23.80%的增长 。
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无惧疫情影响！3家房企销售增速高达50%
疫情之下 ， “破浪”如此艰难 ， 哪些房企表现比2019年还好？
从同比增幅来看 ， 上半年业绩同比增幅超过50%的有3家 ， 分别是大发、建发、禹洲 。 同比增幅10%-50%的有6家 ， 分别是金茂、恒大、绿城、金地、龙光、世茂 。
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今年前六月 ， 恒大累计销售额3488.4亿 ， 同比增长23.8% ， 累计销售回款3120亿 ， 同比增长66.5% ， 无论是销售额还是销售回款均刷新历史同期最高纪录 。
在房企传统销售淡季及受疫情影响严重的2月份 ， 百强房企销售额同比下跌37%行情下 ， 恒大甚至一枝独秀 ， 实现了107.8%的逆市大幅增长 。
数据背后 ， 恒大率先在营销模式上谋求创新 ， 2月份率先推出“网上卖房”举措 ， 而推出的新盘也均以接近成本价低价入市 ， 多管齐下的线上化营销策略取得了立竿见影的效果 。
建发国际目前处于规模快速扩张时期 。 2018、2019连续两年合同销售大幅提升,同比分别增加145%和105% ， 增速远超行业平均 。 今年上半年 ， 受疫情影响,行业销售端承压,整体销售有所放缓,但同比增长仍超过了50% 。
在今年初方定下千亿目标的禹洲集团 ， 上半年也表现不俗 ， 实现销售额428.5亿元 ， 完成全业绩目标的43% ， 同比去年同期的销售额大涨50.5% 。 据了解 ， 禹洲在疫情初期也推出“禹好屋”、“禹洲买房宝”等多个线上渠道 ， 线上线下联动抢占市场 。
世茂上半年累计合约销售金额1104.8亿元 ， 一如既往坚守稳健增长 。 但是上半年销售均价为17542.36元/平方米 ， 同比下降2.8% 。
此外 ， 上半年销售额维持同比增幅10%以下小幅增长的有15家房企 。
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6家规模上市房企出现双位数降幅
与此同时 ， 有15家房企2020年上半年业绩相较于2019年呈下滑 ， 其中下降幅度超过10%的有6家 ， 分别是保利、当代、富力、新城、远洋和绿地香港 。
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受疫情冲击 ， 富力地产在2月打出“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”等一整套组合的创新营销方式；4月在地产行业率先请来明星主播李湘开启的“直播卖房”首秀 ， 彼时推出的购房折后低于72折 。
不过最终 ， 富力地产上半年累计实现合同销售金额510.60亿元 ， 同比下降15.21% ， 惠誉、穆迪和瑞信也纷纷下调了富力地产的评级 。
绿地香港出现如此大的降幅 ， 跟公司调整有一定关系 。 今年初 ， 绿地香港湾区公司成立 ， 绿地广东事业部“被兼并” 。 2019年官方资料显示 ， 原绿地广东的布局主要集中在广州、佛山、东莞、深圳、江门、汕头、阳江、茂名、湛江等地；绿地香港2019年的销售业绩主要分布在泛长三角和泛珠三角的重点区域 。
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