功夫房产|广佛环线开通倒计时！16xxx元/平起，抓住最后上车机会
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
时机 ， 对于买房置业真的很重要 。
一条轨道开通前、一则规划出台前、一个区域腾飞前 ， 都是等待价值爆发的绝佳时机 ， 现在这个机遇就在我们眼前 。
就在今年底 ， 还有5个月！广佛环线一期 ， 即将正式开通运营！
抢在轨道开通前 ， 入手一套物业 ， 成了2020年下半年最需把握的机会！
01续写千灯湖传奇 ， 还看广佛环线
一条轨道 ， 对于城市价值拉动作用有多大？
十年前 ， 凭一条广佛线打破广佛壁垒 ， 千灯湖从一片农田变身金融科创中心 ， 一手房价翻四倍 ， 如今更有盘刺破5万/㎡ 。
▲2010-2019桂城房价与佛山房价走势图
十年后 ， 广佛环线诞生 ， 续写千灯湖传奇 ， 催生下一个价值爆发点 。
【功夫房产|广佛环线开通倒计时！16xxx元/平起，抓住最后上车机会】首先 ， 广佛环线站点众多 ， 覆盖面广；
广佛环线以佛山西站为起点 ， 北连广州北站、白云机场 ， 南接广州南站 ， 东边连接金融城、琶洲 。
空港新城、第二CBD、电商总部……可以说 ， 广佛环线几乎经过广州未来所有的重点经济区 ， 这条轨道未来价值空间有多大可想而知 。
▲广佛环线站点图
第二 ， 时速快：其设计时速达200公里/小时 ， 是广佛线80公里/小时的2.5倍 ， 用高铁速度开启未来通勤 。
第三 ， 一期站点六个 ， 换乘站就有四个 ， 串联多条地铁线路 ， 尤其起始点还是佛山西站、广州南站这两个大型铁路枢纽 。
不管大城还是小镇 ， 想去任何一个地方 ， 广佛环线都可以实现 。
▲广佛环线一期站点图及可换乘线路
参照广州地铁开通前 ， 个别盘房价涨幅可达60-100% 。 （数据来源：世联）
而轨道开通前 ， 正是买房门槛最低的时候 。
▲ 广州地铁开通前后周边物业房价变化
02一条城轨房价差距巨大 ， 机会在哪？
广佛环线一期线路全长35公里 ， 连通佛山西站至广州南站 。
在广佛环线一期上 ， 一手房价差距不小 。 比如 ， 番禺价格约3.8-5.5万/平 ， 临广片区房价早已摸高至2.3-3万/㎡ ， 而佛山西站周边房价仅为1.6-1.9万/㎡ 。
一条广佛环线一期 ， 房价差距高达3.9万 ， 广佛环线上真正的价格洼地 ， 非佛山西站莫属 。
虽说现在价格较低 ， 但是佛山西站枢纽新城的野心绝不低 。
佛山西站枢纽新城是官方认证“再造一个千灯湖传奇”的新城 ， 未来规划打造一个100万人口、100平方公里的佛山城市副中心 ， 正在以超乎想象的速度崛起 。
▲佛山西站枢纽新城最新鸟瞰图
交通方面 ， 除了广佛环线 ， 佛山西站还有广佛肇城轨、佛山地铁3号线、4号线、14号线和广州地铁28号线 ， 真正“六轨交汇” 。
此外 ， 佛山西站枢纽新城不仅仅是一个车站 ， 还是一个集办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等于一体的产业新城 。
去年 ， BAT三巨头之一的腾讯都已入驻佛山西站枢纽新城 ， 投资50亿元建设腾讯工业互联网粤港澳大湾区基地 。
▲2019中国安全产业大会开幕式现场
看准机遇 ， 选定板块 ， 就要考验选盘能力 。
买房不仅要考虑价格 ， 还要综合考虑生活配套、教育配套和出行便捷 ， 争取一步到位 。
那么哪个项目值得入手呢？
在佛山西站枢纽新城辐射圈 ， 2019年狮山地区销售冠军项目——时代领峰 ， 就符合我们对于未来生活的一切幻想 。
面面俱到 ， 但是价格仅16xxx元/㎡ ， 堪称广佛环线上的性价比之王 。
03性价比之王 ， 时代领峰
时代领峰近邻佛山西站 ， 享受6轨道交汇 ， 项目周边500米是广州地铁28号线（规划） ， 1公里内有佛山地铁3号线（在建）与4号线（规划） 。
无论你在千灯湖上班 ， 还是珠江新城、琶洲上班 ， 都从容通勤 。
▲广佛环线轨道示意图
至于买家最关心的教育配套 ， 项目3公里内幼儿园、小学、高中俱全 ， 其中小塘中心小学、小塘中学都是省一级学校 ， 石门中学更是重本率93%以上的名校 。
推荐阅读
- 朗目李总监|2020年石家庄房产趋势稳定，房企想涨价太难了！
- 金屋房产|买房前这些准备工作必做！这四个点一定要注意，不然很容易被坑
- 长春房产资讯|长春市公积金：二套房贷款利率执行同期首套利率1.1倍
- 练瑜伽伴侣|Jennie的直角肩绝了！身材纤瘦锁骨迷人，日常锻炼太下功夫了
- 探楼邦|“深8条”之后，深圳房产抵押贷款将会有这3点变化
- 铁口断房|千万豪宅开发商业绩腰斩，房企洗牌八成，房产“上吐下泻”
- 东凯|即墨区东凯伴山蓝庭啥时能办房产证？相关部门：尚未组织竣工验收
- 房产点点通|老小区业主的福音，国家出台新规，明年起老小区将这样处理
- 麦田房产|与业主共联合 麦田房产组织不一样的读书沙龙
- 洛阳守望者|洛阳地铁时代正式来临 1号线上沿线房产都有哪些？