江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

城市|刚刚，最新房价出炉，官方回应，钱紧的这半年，房企能挺过去吗？( 二 )


这些套路都是大城市玩剩下的 ， 现在大城市面临着转型 ， 早就逐渐抛弃这种思路 ， 但是一些不起眼的城市却拿过来感觉很香 。
但是全国城市严重分化 ， 不是所有城市都适合拿高价地的玩法 。 从投资拿地的城市来看 ， 二线城市是房企布局重点 ， 其中 ， 杭州热度最高 。 1-6月 ， 二线城市是房企布局重点 ， 城市群以长三角热度最高 。 50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5% ， 三四线为44% ， 一线占比为4.5% 。
城市|刚刚，最新房价出炉，官方回应，钱紧的这半年，房企能挺过去吗？
图片

房企拿地是楼市的“晴雨表” ， 房地产企业拿地城市的转换 ， 由三四线城市转换到二线城市 ， 也意味房地产市场发展开始转向二线以上的城市 ， 像前些年一样大规模向三四线城市进军的少了 ， 这也正说明三四线城市房地产市场的问题在突显出来 。
如果说大房企还能化解各种困难 ， 但是对于中小房企那就是巨大考验了 。 2020年刚好是房企的偿债高峰 。 有统计数据显示 ， 今年到期债务高达1.4万亿元 。 数据显示 ， 上半年 ， 40家上市房企中有18家销售额低于去年同期 ， 部分房企降幅超20%；38家标杆房企中有近半企业全年目标完成率不足40% ， 3家完成率低于35% 。
不惜一切代价拿高价地的开发商 ， 房子盖好了 ， 卖低了亏本 ， 真亏假亏至少利润大大减少 ， 不卖放在手里更成了烫手的山芋 ， 所以会非常纠结 ， 压垮高价拿地房企的最后一根稻草或就在一瞬间 。
城市|刚刚，最新房价出炉，官方回应，钱紧的这半年，房企能挺过去吗？
图片

有专家指出 ， 房地产企业最困难的时刻可能已经过去了 ， 未来一段时间 ， 无论是大小房企 ， 只要稳健经营 ， 应该能够获得较好的发展机会 。 不过 ， 目前传出资金紧张的部分房企 ， 其根本原因是之前扩张过快 。 总体趋势而言 ， 淘汰部分房企也是必然结果 。 真的过去了吗？
本文首发于微信公众号：光宇吐楼市 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


推荐阅读


上一篇：中国企业|《后疫情时代中国企业高管调研报告》：疫情期间七成中国企业高管经历过生理或精神健康问题

下一篇：经济复苏|社科院冯煦明：经济复苏加速，结构性问题仍然突出：总量V型，结构K型