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时间财经|万科疑遭2000住户退房 业主：南昌的楼都泡水，怎么就万科出事？( 二 )


“先不说买房前期需要花多少精力 ， 北区一共19栋 ， 每栋100多户 ， 加起来2000户业主 ， 我们基本都是刚需住户 ， 像我就是急等着入住的 ， 但现在这样谁还敢住？”按易先生的说法 ， 他购买的房屋按合同约定将于今年9月底交付 ， 现在能否入住仍是未知数 。
业主欧先生的交付时间原本是2020年6月30日 ， 但“看到这种情况 ， 我们压根不敢住 。 我们业主现在就想集体退房 ， 赔偿我们全部损失 。 ”
对于具体是以目前市场价来退房款 ， 还是购房时买入价格 ， 欧先生表示 ， “说实话 ， 我肯定想利益最大化 ， 这个还需要协商 。 ”据房天下购房置业平台显示 ， 鸿海万科天空之城目前在售南区住宅均价约1.4万元/平 。
北京金诉律师事务所主任王玉臣则告诉时间财经 ， 在房屋未交付的情况下 ， 如果因主体结构质量不合格不能交付使用 ， 业主有权要求退房并要求赔偿损失 。 “但除此之外的其它质量问题 ， 一般会很难 。 ”
裂缝近5cm
值得注意的是 ， 除江西科鸿在回应中所述柱体开裂外 ， 据多位业主反馈 ， 鸿海万科天空之城地下室还出现了顶板、墙体开裂等问题 。
“开裂的问题是我们一位业主发现后 ， 在7月12日发到群里的 ， 当时业主群就炸了 。 但随后我们的置业顾问就退群了 ， 现在群里只剩下业主 。 而且 ， 开发商并没有把这个情况提前告诉我们 。 ”易先生说 。 蹊跷的是 ， 7月12日 ， 江西科鸿曾发文表示 ， 7月11日 ， 项目管理人员在巡视北地块西侧地下室时 ， 就已经发现了局部车库柱体有开裂现象 。
易先生表示 ， 目前整个地下室的柱体都有不同程度的裂缝 ， 其中最严重的是1栋和6栋的柱体梁 。 “但地下室是连体的 ， 所有楼栋肯定都会受影响 ， 现在就全靠钢管架支撑着 。 ”据业主提供的信息显示 ， 鸿海万科天空之城地下室柱体裂缝距近5cm 。

时间财经|万科疑遭2000住户退房 业主：南昌的楼都泡水，怎么就万科出事？
本文插图
图源：采访者提供
业主刘先生表示 ， 7月15日 ， 仍有多位业主在售楼部维权 。 “我们知道维权艰难 ， 也做好了长期解决的心理准备 ， 主要是我们花了一两百万买的房子 ， 现在住都没住 ， 就出这样严重的问题 ， 实在是没有办法 。 ”
据悉 ， 江西科鸿此前已将该事件上报给政府主管部门 ， 相关部门也已介入 。 “但事发至今 ， 开发商一直没有与我们业主直接对接过 ， 只是找了当地辖区派出所所长转达 ， 并表示会有专家来鉴定 。 ”欧先生说 。
“我对开发商所述专家鉴定报告持保留意见 ， 如果后续报告结果与事实不符 ， 我们业主会再找第三方检测机构重新检测 。 ”刘先生表示 ， “现在我们有业主发现开发商在偷偷施工 ， 如果有后期修补呢？现在业主进不去现场 ， 这个检测报告可信度有多高？”
易先生则对检测进度表示了担忧 。 据他所述 ， 现在开发商约定是7月16日监测机构入场 ， 第一个检测周期要7个工作日 ， 第二个检测周期也要7个工作日 ， “而在7月14日下午 ， 我们业主闯进现场看到的是 ， 地下室进的水都还没有排掉 。 ”易先生说 。
二股 东甩锅？
近年来 ， 万科集团频现房屋质量纠纷 。 几乎在同一时间 ， 据《第一房产》7月14日报道 ， 四川南充万科金润华府三期有多位业主爆料 ， 由于最近南充大雨频发 ， 他们购置的还未接房使用的商墅房漏水严重 ， 在多次向开发商和物业反映后 ， 都未得到解决 。
2020年5月9日 ， 也有自称为成都天府新区万科翡翠公园业主 ， 在***领导留言平台对翡翠公园的房屋漏水问题进行投诉 ， 称“收房发现主卧室卫生间出现严重质量问题产生漏水 。 但开发商为节省成本 ， 治标不治本 ， 越补越漏 。 到目前为止 ， 半年时间已连续补漏三四次 。 ”
同样在今年5月上旬 ， 上海万科天空之城二期业主也以房屋墙体开裂、连廊栏杆脱落等为由进行了维权 。


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