政策|深圳终于出手！3年“落户+缴税”才能买房，离婚也不好使了……( 二 )
对于涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的，也将加大惩处力度。
此外，《通知》还规定，发挥税收作用，更新存量住房交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
深圳市住建局表示，“我市现行存量住房交易计税参考价格是2016年10月评估更新的，与目前市场成交价格存在较大差距，为此，更新二手住房交易计税参考价格，使计税参考价格更接近二手房市场真实成交价格。”
王小嫱向采访人员分析，整体来看，在全国开发经营指标增速并未恢复到历史同期水平背景下，下半年政策全面收紧的概率不大，总体仍延续温和窗口期，供应端利好政策以及人才引进持续发力。
3
房价或将下降
如此严厉的调控政策，对房企的销售会造成多大影响？
在深圳有较多布局的某房企营销部门迅速展开研究。“对企业应该影响不大，其实政策指向性很明显，就是抑制炒房，”某不具名的房企人士向采访人员坦言，“我们今年深圳在售的项目都在非传统炒房区域，所以并不会降低需求。”
调控政策的收紧，短期内依然会带来影响。
“出台调控政策也是大家已经预期之中，毕竟涨太明显了，并且又出现一些乱象。短期内，肯定对有布局的企业和项目有影响，”某TOP30房企人士向采访人员表示，“但长期看抑制投机炒房，有利于市场健康发展。”
股市已经率先做出反应。7月10日，湖南省长沙市住房和城乡建设局网站发布消息称，7月8日，深圳市住建局考察组一行10人到长沙住建局考察交流房地产市场管理工作。
考察交流信息披露的当天，万科A股价下跌4.77%，有接近万科的人士表示，此次下跌与调控传闻有关。而政策落地的7月15日，在深圳有诸多布局的招商蛇口股价明显下跌，跌幅为4.32%，报18.17元/股。
值得一提的是，该政策在将炒房通道堵住的同时，也存在“延缓”部分刚需的情况。“有朋友上个月刚从天津来深圳工作，第一时间就是看房子，本来想户口落定就买，现在就被拦在了门外。”
文章图片
中介带看路上发现客户失去了购房资格
不过，被延迟的需求或许有望迎来房价下降的时机。
“在高速运转的楼市列车下撒了沙子，深圳楼市交易下半年将明显降温，房价也会有所下跌，特别是今年上半年交易的房子，价值可能下降。”李宇嘉也进一步指出，“稳字当头始终是楼市的主基调。调控是短期之举，未来楼市若明显下行，不排除政策再相向而动。”
推荐阅读
- 明星恋情|她23岁演龙套出名，第一场戏就和蔡少芬搭戏，今终于爆火成女神
- 深圳对民办幼儿园提供3个月疫情专项补助，每班每月不低于四千元
- 深圳一大厦清洗外墙打湿楼下10台车，留下斑驳痕迹难清洗
- 险！开考已五分钟到达考场，中考首日深圳交警收求助15宗
- 喵房网|国家政策支持，郑州主城区迎来重大利好
- 留学|美国留学政策朝令夕改，今年中国赴美留学市场要“凉凉”？
- 游记|钢琴家沦为综艺咖？郎朗终于在《青春环游记》给出原因，很意外
- 社会谈资|“沈月”终于换风格，穿印花衬衫配牛仔裤，头戴发箍复古又高级
- 三下乡.志愿服务|重邮移通“三下乡”：始于稚嫩 终于成长
- 满分|《这街3》终于迎来首播，王一博专业的态度被称赞，情商满分