小萍子说财经|广州还有多远？，深圳楼市出台“最严调控”
2020年上半年 ， 在全国“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”以及“因城施策 ， 促进房地产市场平稳健康发展”的整体调控政策下 ， 中央强化金融支持 ， 保持流动性合理充裕 ， 加大货币信贷支持力度 ， 定向降准支持实体经济 ， 确保积极的财政政策要更加积极有为 ， 稳健的货币政策要更加灵活适度 。 7月15日 ， 深圳推出了八项措施调控楼市 ， 限购再升级 ， 可谓最严调控 。 那么广州还有多远？
2020下半年广州楼市会怎样？目前市场处于冬末春初阶段 ， 短期销售行情有转好迹象 ， 预计2020下半年住宅市场销售将保持小幅增长 。 
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周期特征：2014年来销售频繁小幅度震荡 ， 2015年起经历了较长时间的温和增长 ， 近两年价格波动幅度明显变小 ， 今年受疫情影响 ， 秋冬周期延长 ， 3月以来 ， 成交降幅持续收窄 。
调控政策：边际放松 ， 2020年上半年市场在疫情影响下震荡 ， 当地政府出台多项稳市场政策 ， 更多偏向于公积金及人才方面 ， 预计下半年整体政策稳定 。
金融环境：偏松 ， 目前利率在热点城市中处较低水平 ， 5月多数银行首套房贷款利率为5.19% ， 在LPR基础上加54个基点 ， 预计下半年利率随LPR下调存进一步回落空间 。
土地供应：2017年至2020年6月宅地累计成交3452万㎡ ， 商品住宅销售3367万㎡ ， 供地相对均衡；近期土地市场供应力度加大 ， 4-6月单月宅地成交均在百万平方米以上 。
市场预判：预期改善 ， 下半年市场规模将小幅增长 。
【小萍子说财经|广州还有多远？，深圳楼市出台“最严调控”】广州楼市未来前景如何 ， 你怎么看？
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