315晚会曝光的招商远洋精装房问题已解决？业主:一个烂摊子|315晚会曝光的招商远洋精装房问题已解决？业主:一个烂摊子( 三 )

中原地产首席分析师张大伟称，装修标准虚高，是房企普遍存在的问题。由于限价的存在，开发商的利润空间缩小甚至面临亏损，它们只得虚报装修标准增厚利润，而实际用于装修的支出远不及约定标准，这也就造成质量问题频出。
北京金诉律师事务所执行主任、律师王佳红指出，按照目前的法律规定，政府对于房屋质量的验收仅仅限于毛坯房，精装修不属于强制性验收的范围，对开发商缺乏监管和约束。就算精装修的房子质量有问题，也很难认为开发商达不到房屋交付的标准。
北京市东元律师事务所合伙人、律师李松对中新经纬称，如果业主对开发商的实际装修标准有质疑，可以请相关部门做鉴定，差距较大的话，向法院提起诉讼，要求开发商退还部分款项。
不过，王佳红分析，从公平的角度讲，购房人当然有权要求补偿差价或赔偿损失。但是，在司法判决中也出现过不同的处理方式，比如，有的法院认为在双方的合同中约定业主无权主张差价的，视为对自己权利的放弃等等。
文：薛宇飞标题责编：薛宇飞孙庆阳付玉梅
封面、导语图为央视315晚会视频截图；文中插图均由受访者供图
（责任编辑：赵艳萍 HF094）

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