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2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你( 二 )


“今年上半年的收入肯定是大打折扣 ， 如今市场好转也不一定赚得回来 。 ”建波表示 。
不过 ， 对于“商品房销售面积同比下降8.4%”的数据 ， 严跃进认为 ， 该数据比1-5月份收窄3.9个百分点 ， 说明楼市出现了非常好的表现 。
2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你
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资料图：置业顾问为民众推荐商品房户型 。中新社采访人员 韦亮 摄
“这也说明当前房屋交易还是比较热的 ， 至少比预期的要好很多 。 到了下半年 ， 预计各地供应节奏依然会加快 ， 包括信贷政策等支持力度加大 ， 这都有助于推动销售数据的上升 。 ”严跃进说 。
诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱也认为 ， 虽然6月份北京疫情反弹 ， 但因为防控措施很好 ， 疫情并未蔓延 ， 对全国楼市的影响力度不大 ， 楼市销售降幅将持续收窄 。
楼市收“退烧贴” ， 未来收入不好说
楼市销售快速恢复 ， 房地产开发投资的恢复也不逊色 。 1-6月份全国房地产开发投资额同比增速为1.9% ， 在前5个月持续为负的情况下 ， 首次转正 。
新时代证券首席经济学家潘向东向中新网表示 ， 房地产投资增速回升一方面是因为国内疫情好转 ， 赶工需求回升 。 另一方面 ， 货币宽松也加速了房地产需求回暖 。
“未来房地产的走势还有待观察 。 ”中国民生银行首席研究员温彬表示 ， 下阶段 ， 信贷、社融仍将以结构性宽松为主 ， 重点支持制造业、中小微企业等领域 ， 对于资金空转套利等违规流入房地产市场的行为将加大打击力度 。 一些楼市较热的城市将相继出台调控措施 。
2020上半年楼市真相是什么？房产中介的工资条告诉你
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资料图：杭州某住宅楼 。郭其钰 摄
7月以来 ， 已有杭州、东莞、宁波、深圳四个城市出台楼市调控收紧政策 。 深圳更是出台史上最严的政策：在深圳落户且社保满3年才可购房、在深圳买第二套房首付七成以上、离婚3年内买房算二套房 。
“这个月的收入确实喜人 ， 但是深圳这次的政策力度太大 ， 下个月就不知道怎么样了 。 ”建波面对自己的工资条喜忧参半 。
“房价绝对下跌的空间不大 ， 但也需要防范部分城市房价过热的现象 ， 房价若是不稳定 ， 依然会有各类管控政策出台 。 ”严跃进说 。 (完)


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