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外卖小哥7万元小城买房|外卖小哥7万元小城买房 直播买房经验( 二 )


外卖小哥7万元小城买房|外卖小哥7万元小城买房 直播买房经验
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莲花哥7万元入手的二居室 。图片来源：受访人提供
莲花哥特意为自己的工作服拍了特写，“你看，送外卖的衣服都磨破了，这行还是很辛苦的 。如果在个旧市做这样，有3个好处：下雨没有那么多、没有酷暑严寒、地方小所以没有那么远” 。
个旧的城市条件让莲花哥很是欢喜，毕竟，锡都的底蕴还在 。
人均月收入6000元（数据自云南统计年鉴2019），出租车7元起步，米线馆6元/8元/10元及以上都有，小巷饭馆点3个菜糊辣子炒南瓜尖、素炒洋瓜、爆炒牛肉共50多元管够管饱，买房子不限购、不限户籍、不限面积，湖边满是休闲的人儿，生活节奏超级慢 。
他在帖子中写道：“一抵达个旧市，就开始心潮澎湃，可能是车站上的‘国家卫生城市’令人激动吧 。安居，不就是要这样吗？”
“换个思路，去小城市买房”
莲花哥不是地产圈的人，但一次买房经历促使他成了半个个旧的房产专家 。
个旧的住房大致分为职工房和商品房、保障房3大类 。职工房一般没有电梯，大部分都是20年前的，少部分是十几年前建的，裸房每平方米均价在800元～2000元 。
“在个旧，价格更低的房子都有，5万元左右的也有证 。不过，还有一些三四万的房子，没有证，个旧本地叫‘租折房’，里头关系挺复杂的，还是小心为妙 。”
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莲花哥所买房子的相关资料
考察对比了周边配套和好几个地方的房子后，莲花哥以“评估价10.3万元，实际7万元”的价格，买下了一套云锡公司的职工房，终结了自己的流浪生涯 。唯一的小缺憾是，上楼回家需要先爬200级楼梯 。
“不过瑕不掩瑜 。”
对自己的房子，莲花哥是这样描述的，土地60+平方米，室内建筑面积50+平方米，两室两厅，土地有效期65年，7.2万元拿证大产权证，共5层在3层，带简单装修，免费停车 。个旧市每户补助2万元改造棚户区旧房，莲花哥这套房子涉及的卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等都是刚改造好的 。
莲花哥还算了算，即使买了不住，房子一年的闲置开支也就220元左右 。
目前，莲花哥已经辞掉了在九江的外卖工作，准备在个旧好好生活 。对于移居之后的工作，他想慢慢看着，“自由职业嘛，没那么多束缚” 。
很多围观群众建议莲花哥新工作就去当房产中介，更多人则希望莲花哥建群沟通，想买房的人很多，想在买得起房的地方买到理想房源的人更多 。关于建群，莲花哥做了，但随后删了，因为又被很多人认为是中介，“总不能落入真的中介之手” 。
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莲花哥为自己磨破了的外卖服拍的特写 。图片来源：受访人提供
对于之前那3000块钱中介费，莲花哥始终有些耿耿于怀 。
“以后有没有可能做中介呢？”
“不可能做中介，也不会做直播，那不是我的能力 。”
他发帖的初衷，是“我有点心疼大家买不起房，或者说协助大家换一个思路，去小城市买房” 。
生活依然继续，个旧的二手房均价，哪怕是在中介挂牌信息中，也有一眼可见的5位数一套 。往大了说，依旧是陈词一条：云南的两室两厅，还抵不上北京的1平方米 。
（应受访者要求，文中人物为化名）


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