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地产K线|五星电器成京东全资控股公司，刘强东收走了沈天晴的家电( 二 )


此后 ， 精于资本游戏的沈天晴就开始了一系列股权层面的腾挪 ， 并将佳源服务装进上市平台佳源国际 。
招股书披露 ， 2018年12月 ， 佳源创盛及浙江佳源房地产分別以2.7亿元及3000万元将其各自持有的佳源服务90%及10%股权转让给浙江禾源 。 值得一提的是 ， 当初佳源创盛入股时的注资金额仅4500万元 。 重组完成后 ， 沈天晴通过其全资拥有的明源投资持有佳源服务67.6%的股权 ， 为实控人 。
在佳源国际规模增长最快的三年 ， 即2017-2019年 ， 佳源服务也多次出现在收并购市场 ， 陆续收购了嘉兴星洲、杭州民安、重庆中农国信、湖南华冠、湖南华泽几家物管公司 。
截至2019年12月31日 ， 佳源服务已布局全国38座城市 ， 已订约管理的物业总建筑面积从2017年末的2610万平方米增至2019年末的3880万平方米 ， 复合年增长率21.8%；在管物业的总建筑面积从2017年末的1400万平方米增至2019年末的2610万平方米 ， 复合年增长率36.5% 。
从规模来看 ， 在物管行业 ， 佳源服务并不突出 。 但物业上市 ， 一方面在于该板块目前在港股市场有着高估值、强增长的优势 ， 另一方面 ， 其上市所募资金还可以进一步抢占市场 。 实际上 ， 今年3月 ， 佳源管理层已表示：考虑物业对地产主业的助力作用 ， 佳源正在内部讨论推进物管分拆的上市计划 。
在资本市场沉浮多年 ， 沈天晴对地产板块依然寄予厚望 。 2019年 ， 在佳源国际遭遇危机之时 ， 沈天晴不仅注资自救 ， 还迅速引入“海航老将”张翼镇场 ， 最终“踩线”完成了年度销售目标 。
【地产K线|五星电器成京东全资控股公司，刘强东收走了沈天晴的家电】再之前的2018年 ， 沈天晴还曾喊出房地产业务的“千亿目标” 。 跨过2019年的“坎” ， 物业管理历史性地站在了“风口” ， 沈天晴的千亿信心或将重新燃起 。
地产K线|五星电器成京东全资控股公司，刘强东收走了沈天晴的家电
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