LOVE新房|漫谈南宁2-心圩篇
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一、本文内容所含行政区划：
心圩街道：高新工业园社区、创新社区、红豆社区、心圩江东社区 ；心圩村 和德村 罗赖村 四联村 大岭村 振兴村 明华村 新村村
西乡塘街道；科园大道社区、大学西路社区、瑞士花园社区、位子渌村
上尧街道；西湖社区、大学南社区、陈东村、陈西村
二、本文内容讲述范围
区位图
三、城市记忆-地产
2005卫星图
2005地产
老城区 ， 算上不可描述和难以统计的 ， 6万人应该是有的 。
高新工业区开始动工了 。
2010卫星图
2005-2010
工业的发展 ， 带来人口的增长 ， 人口翻了一番 ， 十万人是妥妥的了 。
2015卫星图
2010-2015
人口稳定发展 ， 工业：高新大道往南的开发得差不多了 ， 罗赖村附近的开发的也差不多了 。
人口：鲁班路大开发 ， 又多了1.4万户 。 远信大厦、南宁信息港等写字楼开始建设 。
2019 卫星图
2010-2015
工业：差不多了 ， 没多少地了 ， 慢慢往北向安吉收费站推进 ， 用不了几年就成熟了 。
人口：供地稳定 ， 95年至今最少有5.4万户了 ， 乐观估计差不多25万人口了吧 。
【LOVE新房|漫谈南宁2-心圩篇】三产方面：振兴村（地铁口）、和德村（企业港）、陈东陈西村（人气旺地）、位子渌村 。
西乡塘真是对三产挺好的 ， 振兴村贴脸地铁 ， 买到确实赚到；剩下的 ， 业主们团结好吧 ， 找个好物业 。
四、交通
交通概况
规划图
目前双地铁（1、3号线）+两环路（秀厢大道、高新大道）+快速路（清厢快速路）基本能满足要求 。
清厢快速路为陈东村、陈西村打开了局面 ， 又是一条造壕之路 。
值得期待：
按规划 ， 科隆路（新修的路段预计8月通车 ， 连通相思湖北路）、安福路（规划 ， 连通安宁片区-南宁中关村科技园）也是快速路 ， 是心圩片区后几年接驳高速的道路 。
新苑路都没打通 ， 高新三路从快环到大学路路段看来还要很久 。
五、教育
教育
幼儿园可能比实际的少了一点 ， 还有A、B类婴幼儿照护点难以统计 。
没了明华、心圩、心圩中心三所小学 ， 多了高新二路小学、新际路小学 ， 校园环境更好 ， 入学不难的 。
初中划分基本不变 。
六、医疗
医疗
医疗资源不错 ， 基本能满足片区资源 ， 三甲医院还能辐射到相思湖片区 。
七、菜篮子
菜篮子
市场分布还算不错 ， 菜篮子挺丰富的 ， 老牌网红-西乡塘市场 ， 有空可以去逛一下 。
八、消费休闲
商场
规模还不错 ， 人气都挺旺的 ， 没事可以去转转 。
北边还差点 ， 不过振兴新村规划得不错 ， 后面几年几个高容积的三产入住后 ， 人口一上来 ， 那边做生意还是应该不错的 。
九、休闲健身文旅
公园景点
东南西北中都有了 ， 就差一辆自行车了 。 十、产业
工业
2019年土拍
开发应该是过八成了 ， 看去年的地拍 ， 主要青睐生物、环保、新一代信息、广告创意等企业 ， 生物科技园区和企业港今年差不多可以交付了 ， 入驻情况后续持续观察 。
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