成都房神|房住不炒的大环境下，现在还能不能买房？
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有人嘴上说不要 ， 身体却很诚实；有人等待观望 ， 有人却逆势而行 ， 未来房地产行业发展到底值不买？相信这个问题困扰很多人 ， 尤其是这次病情过后问我的人就更多了 ， 大家都担心自己的资产受到影响 。 那到底该不该买房呢？
我认为房子一定要买 ， 为什么？
因为我们是中国人 ， 没有房子 ， 在一个城市 ， 你是没有归属感的；没有房子 ， 哪个女孩愿意跟你 ， 女孩愿意了 ， 她的父母呢？没有房子 ， 你等于没有最原始的资本累积机会；没有房子 ， 你永远都是寄人篱下 ， 低人一等；
中国房地产的本质是什么？
【成都房神|房住不炒的大环境下，现在还能不能买房？】从一个购房人买房的角度来看看房地产的资金走向 ， 购房者——（购房）——开发商——（买地）——政府——（建设）——城市发展 。
由上可以看出 ， 你买的其实就是这个城市的发展 。 根据经济发展客观规律 ， 和国家发展实际需要 ， 以及地方政府税收需求 ， 房价从长远来看 ， 肯定是上涨的 ， 只是是温和上涨 。 而城市在不断发展 ， 你享受的城市资源就越多 ， 你就会享受到城市带给你红利 ， 未来房子升值也会直接以金钱回馈你的 。
房价取决于什么？
01、成本
我想说的是 ， 一个商品的价格 ， 是由成本决定的 。 如今连猪肉都涨价了 ， 你认为房子会不涨价吗？所以 ， 在建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时 ， 房价上是必然的 。
我们虽然阻止不了房价上涨 ， 但是我们能想尽办法尽快上车……
02、楼市政策和刚需无关
有人说：现在城市政策调控严重 ， 未来房子变数太多 。 对于说这类话的朋友 ， 我想告诉你：你是一名刚需 ， 楼市调控 ， 跟你没有半毛钱关系 ， 你需要考虑的是买什么样的房子 ， 而不是房价的涨跌 。
少去听一些所谓的朋友建议 ， 无论他们对于最新政策的分析是否正确 ， 对于房价的走势预测是否对头 ， 因为这些十有八九都与刚需的你无关 。
03、银行出70%的钱 ， 你出30%的钱 ， 不用担心楼市会崩盘？
关于房价是涨或者跌 ， 是平稳发展还是彻底崩盘 。 你只需记住一句话：买房银行出70%的钱 ， 你出30%的钱 ， 银行都不担心 ， 你担心什么楼市崩盘？
如果你连一套房子都没有 ， 你有啥资格去评判未来房价是涨是跌 ， 央妈放水是常规操作 ， 你整天忧国忧民说房价有啥必要呢？
同时 ， 再告诉你一个现状 ， 崩盘不过是浮云 ， 就拿沿海一线来说吧 。 一两年之后 ， 房价依旧是第一 。
04、如果你整天幻想房价跌了再买 ， 告诉你不可能 。 为什么：
①：国家没有出台过一个政策要求房子降价 。 说得最多的遏制房价快速上涨 。 连官方不允许房价下跌 。
②：有房的老百姓不允许房子降价 。 因为 ， 他们从心理上都会觉得 ， 房价下跌了 ， 自己就亏大了 。
其实很多人要的不是便宜的房子 ， 而是只允许自己购买到便宜房子 ， 他们怀着一种投机暴富的心理 。
05、为什么要在一线城市买房子？
举例：你在北上广深工作了一辈子 ， 最后就算你离开了 。 最后你的孩子同样也会去 。 如果你现在没有房子 ， 最后吃苦的还是自己的孩子 。
有句话说得好：买一个城市的房子 ， 相当于买这个城市的股票 ， 城市发展好了 ， 你自然会有分红 。
06、不要以为贷款买房就是失去了自由 。
买房得起房的人不一定就很牛x ， 但是买不起房的人肯定不是啥光荣的事 。 其实房子就是一个人或者一个家庭的基础保障 ， 如果你连最基础的保障都给不了 ， 你还能给什么 。
千万不要觉得贷款买房就失去了自由 。 几年之后 ， 你就会明白 ， 当初你一心想追求的自由不过是伪自由 。
更何况 ， 连一个安身立命之所都没有 ， 去哪里都是无根之萍 ， 身体都没地方安放 ， 谈什么自由？
最后 ， 让我们一起致那些年 ， 错过的那些房子！如果你还是犹豫不决的时候 ， 就想想去年的房价吧！
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