林女士|女子多年未住别墅成剧组拍摄地背后：闲置后为应急将钥匙给了物业
北京联盟_本文原题：女子多年未住别墅成剧组拍摄地背后：闲置后为应急将钥匙给了物业
“多年未住豪华别墅成剧组拍摄地”一事持续引发关注 。 7月21日下午 ， 南都采访人员从当事人林女士的代理律师处获悉 ， 涉案别墅建筑面积800平方 ， 目前市值近4000万元 。 业主此前曾与物业签订委托书 ， 交钥匙给物业用于突发情况 ， 未料房子被挪作它用 ， 多个剧组入驻拍摄后 ， 别墅的电梯和门锁等设备和家电出现损坏 。
在发现自家别墅未经许可被剧组占用拍摄后 ， 林女士曾联系涉案物业、影视公司协商 ， 遭到推诿和拒绝 。 目前 ， 林女士认为其私有财产和隐私权被侵犯 ， 向宁波市慈溪法院起诉要求涉案物业公司、影视公司赔偿损失300万元 。
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林女士的别墅 。
购入豪宅因孩子出国闲置
当事人称交钥匙给物业用于应急 ， 曾签订委托书
2019年9月 ， 浙江的林女士在看电视时 ， 意外发现《我和我的儿女们》一剧主角的家 ， 取景地是其在宁波市慈溪购买的别墅 ， 甚至女主角住的床就是自己的 ， 林女士本人此前从不知情 。
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《我和我的儿女们》片段 。
她想到自己购入这套豪宅后 ， 曾留了一份钥匙给物业以备紧急情况 ， 她疑惑“难道是物业将钥匙给了第三方？”但物业方否认称“绝没有此事” 。 但林女士回到别墅盘点发现室内一片狼藉 ， 屋内的一部电梯已损坏无法启动 ， 指纹锁损坏 ， 奢侈品丝巾及全部地毯污损 ， 一些装饰画、投影、餐具等不见踪影 。
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别墅浴室玻璃门出现裂纹 。
近日 ， 此事经曝光后引发网友热议 ， 有网友提出“林女士为何将钥匙给物业”、“房子空置4年是否属实”等的疑问 。
对此 ， 7月21日 ， 林女士的代理律师王勤保向南都采访人员透露 ， 林女士在2015年10月花费约2700万元购入该套位于宁波慈溪的别墅 ， 并办理了房产证 ， 别墅目前市值近4000万元 ， “当时买的是开发商的样板房 ， 装修和家具一应俱全 ， 业主本打算买给孩子 ， 后来小孩出国读书 ， 加上业主长期在杭州工作 ， 房子就闲置了 。 ”王勤保说 ， 林女士获悉自己的房子在不知情的情况下被剧组入驻 ， 感到非常惊讶和气愤 。
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别墅地窖地面破损 。
根据原告林女士一方提供的该案的起诉状显示 ， 林女士购入该房产后 ， 曾与别墅的物业管理公司签订委托书 ， 约定将地下室钥匙给物业 ， 供“遇到维修、突发紧急情况时使用” 。 王勤保称 ， 林女士将钥匙给物业的本意是应急需要 ， 没想到却被用作它用 。 目前这份委托书已作为法律证据提交给慈溪法院 。
空置四年间物业公司曾更换
业主起诉至法院要求索赔300万元 ， 涉事影视公司拒道歉
就屋内损坏的情况 ， 林女士再度找物业询问 ， 后者却打起了“太极” 。
原来 ， 2015年林女士购入该套别墅时 ， 涉事小区的物业管理公司是宁波新上海国际物业管理有限公司 ， 但随后涉事小区的物业管理机构变成了宁波吾同物业服务有限公司 ， 双方就此目前互相推诿 。
林女士从多方了解获悉 ， 《我和我的儿女们》剧组拍摄于2017年底至2018年3月期间 。
“现在两方说法不一样 ， 宁波新上海讲他们是2016年11月底撤离涉事小区 。 宁波吾同物业说他们在2018年7月接手 。 ”代理律师王勤保表示 ， 一份证据显示 ， 林女士在2018年缴纳为期三年的6.4万元物业管理费的收据 ， 显示收款单位为宁波吾同物业服务有限公司 。
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