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楼市新资讯|一旦房价开始下跌，这5种房子将率先贬值，聪明人偷偷溜之大吉

楼市新资讯|一旦房价开始下跌，这5种房子将率先贬值，聪明人偷偷溜之大吉

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楼市新资讯|一旦房价开始下跌，这5种房子将率先贬值，聪明人偷偷溜之大吉

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一旦房价开始下跌 ， 这5种房子将率先贬值 ， 聪明人偷偷溜之大吉
商品的价值特点都是物以稀为贵 ， 纵观过去的房地产市场 ， 也是因为有需求的人太多 ， 房源太少 ， 只要是商品房就有价值 ， 无论这套房是在一线大都市 ， 还是在三四线中小城市 ， 事实也给出了很好的证明 ， 在过去10多年 ， 我国房价几乎经历了一遍全面上涨 。 但是 ， 人性往往唯利是从 ， 只要看到哪个行业存在暴利 ， 就会一窝蜂似的涌进去 ， 开发商挥金如土的拿地盖房 ， 炒房客开心得意的炒房 ， 普通购房者也不甘示弱 ， 即使掏空家底也要买上一套房 。

在一场全民买房运动过后 ， 房价自然也是被哄抬到了巅峰值 ， 一线城市中心城区10万元一平属于常态 ， 三四线城市城区房价1.5万元每平也不为过 ， 因为不少地区下面的小县城的房价都已是1万元出头 。 当然 ， 不管在哪个城市买的房子 ， 不管是多贵的房子 ， 每一个购房者仍然希望自己手中的房子在未来还可以再翻一番 。 不过 ， 潜在的风险大家却置之度外 ， 懂行人预测：一旦房价开始下跌 ， 这5种房子将率先贬值 ， 聪明偷偷溜之大吉 。

第一种：无法办理产权证的房子
房屋产权证 ， 就好比个人身份证 ， 如果无法办理这个证件 ， 那就等于是黑户 ， 没有产权证的房子就不能进入正常的交易市场 ， 如果市面上房价在上涨 ， 这类房子的价格同样会跟涨 ， 但是幅度会很小 ， 随着时间的推移升值空间也非常有限 。 目前来说 ， 一般没有产权证的房子也都是个人私底下买卖 ， 并不受法律保护 ， 一旦遇到纠纷就是个难题 ， 如果未来拆迁也不会拿到太多的补偿 ， 因此 ， 愿意购买这类房子的人少之又少 。
第二种：区域内涨价最晚的房子
不知道大家所在的城市是否有这种情况 ， 就是一个区域内 ， 大部分楼盘价格上涨速度都很快 ， 唯独有部分楼盘上涨的速度极其缓慢 ， 与其说是上涨 ， 不如说是因为区域内的房价整体在涨 ， 所以才拉升了这部分楼盘的价格有所提升 。 那么 ， 是什么原因导致这种楼盘涨价慢呢？毋庸置疑肯定是存在某些问题 ， 比如房子质量差 ， 或者户型朝向差 ， 要不然就是附近有影响房价上的因素 ， 比如火车道、垃圾场、变电站等 。
【楼市新资讯|一旦房价开始下跌，这5种房子将率先贬值，聪明人偷偷溜之大吉】
第三种：没有优质资源的老破大
老破大区别于老破小的一点就是在于面积大 ， 按理来说面积大的房子是大多数人追求的目标 ， 但如果是没有优质资源的老破大就是尴尬的存在 ， 这种房子几乎没有卖点 ， 没有好资源 ， 并且老旧 ， 面积还大 ， 所以价格上不会便宜 ， 穷人肯定买不起 ， 更入不了有钱人的法眼 ， 除非是有拆迁的机遇 ， 否则一旦房价开始下跌 ， 这种房子贬值最厉害 。
第四种：炒房客扎堆炒作的房子
可能很多人不理解这句话 ， 但是给你举个活生生的案例就懂了 。 大家或多多少应该都听说过曾经的“炒房圣地”河北燕郊 ， 一个小城镇 ， 疯狂时期这里的房价最高可以达到近5万元每平米 ， 而且还是拿钱抢着买的那种 ， 后来最严调控一出来 ， 这里房价的下跌幅度也是全国最狠 ， 但并不让人意外 ， 毕竟房价炒起来的房价 ， 最终一定会跌回去 ， 无一例外 ， 只不过是时间问题 。

第五种：老家小城市的高层房子
身边的很多人其实都有房 ， 只不过不是在工作的城市 ， 而是在老家小城市 ， 从买到手到现在过去了几年 ， 但是一次都没有住过 ， 买的时候是毛坯 ， 5年、8年过去还是毛坯 ， 有的甚至还是早没人要的楼梯房 ， 问起不住的原因也很无奈 ， 因为在大城市工作的人一年到头就春节回去一次 ， 基本也是在农村老家过年 ， 然后就匆忙返程复工 ， 老家小城市里的房子根本没有机会住 ， 家里老人也表示在城里住不惯 ， 想卖出去没有市场 ， 小城市类似的空置房源遍地都有 。
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