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业委会|业委会罢免物业，管家赖着不走？物业纷争扑朔迷离

【业委会|业委会罢免物业，管家赖着不走？物业纷争扑朔迷离】西海岸新区海棠湾小区有居民找到我们，业委会罢免了物业，物业却迟迟赖着不走，这是咋回事啊？
这是西海岸新区海棠湾小区居民用手机拍下的一幕，视频中不少身穿制服的人站在小区门口，如此阵仗让人吃惊，到底发生了什么事？
王涛，海棠湾一期二期业主委员会主任，他说，业主委员会在2019年5月份成立之后，就提出了要更换物业，目前业委会已经通过了罢免旧物业，选聘新物业的程序 。但是老物业公司拒不交接 。一位小区业委会成员拿出了一份“关于召开2020年业主大会会议的公告”，上面写着“于2019年10月7日，召开业主大会，通过了罢免前期物业石榴物业公司 。并于2020年7月7日召开业主大会，征求业主意见选票，同意选聘上海永升物业公司1859户 。”大家都知道，业委会有解聘和选聘物业公司的权利，既然都已经形成了决议，老物业又为何拒不进行交接呢？
王先生告诉行动员，无论是业委会的选举还是罢免旧物业选聘新物业，都是在街道办居委会的监督之下进行，符合相关规定 。采访中，一位业主主动表达了自己的看法 。
小区业主：我不同意换物业，我也没有委托别人代表我去做什么东西，反正我就是不同意 。
小区业主：物业吧，但是我也不怕得罪人，我很认可这个物业 。
而对于聘请新物业，现场有些业主也提出了质疑 。
现场一些业主对召开业主大会、选聘新物业投票的公平性和透明性有些质疑 。业委会成员拿出了海棠湾小区业主大会议事规则 。
业主大会由业主代表参加，但是对于业主代表是怎么选出的，这些业主也提出了疑问 。
小区业主：成立业主委员会应该是为业主，说出来哪个地方不好，你可以督促物业，不是上来以后，业主委员会一成立以后，直接就罢免物业，这我就不明白了，为什么一成立就开始罢免物业呢 。
小区业主：我就是纳闷一点，这个楼长是怎么设置出来的，(什么是楼长)我不知道，每个楼都有楼长 。
小区业主：一个单元推选一个代表应该是签字，我推选了这个代表以后我得签字是吧，没有找我们签字的，都没有，自己内定的 。
对于现场反映问题的业主，业委会工作人员觉得有猫腻 。
业委会成员：郑重说明一下，刚才你采访的这些都是物业安排好的人 。三个人两个人不能代表真实意见，你们要找真实的真正的业主来反映问题 。他们不是真正的业主，还有一点，上一次他们去我们召开的业主大会，他们在现场辱骂业委会的成员，栽赃威胁污蔑我们业委会的成员 。
西海岸的海棠湾小区，到底是老物业赖着不走还是业委会聘请新物业不合理？来看一段视频 。
小区业委会的工作人员说，视频是2019年10月召开业主大会当天，有人强冲会场 。但是现在身边这几位业主是否属于视频中强闯会场的人，不容易辨别 。不过业委会王主任表示，业主代表的产生绝对合法 。
业委会王主任表示，业主代表是经过正规程序筛选的，所有程序都是正规公开的 。王主任怀疑，这些业主都是物业安排好的托儿 。有人说换物业太草率，当场就有业主针锋相对 。
小区业主：我说句实在话，这个物业该换还得换 。小区业主：快换了物业吧，我们不想再受这种了 。我来了海棠湾之后，我从在这住，天天跟保安打仗，跟保洁打仗，你说日子过的有什么劲，本身我们应该是主人对不对？业委会主任王涛：业主委员会去年五月底成立的，成立之后我们找石榴物业，交涉过两次，要求进行整改，同时要跟他重新签订物业合同，进行对他的约束，结果物业始终置之不理，所以从去年五月底到现在，海棠湾小区是处于无服务合同的状态，无服务标准的状态，所以我们必须要换了他 。
业委会王主任说，去年5月份业委会成立，而现在的北京石榴物业青岛分公司，并没有跟业委会签订服务合同，所以，现在的物业是在强行进行物业服务 。现场你一言我一语，说法截然相反 。那么，作为事件的另一方，小区的物业——北京石榴物业服务有限公司青岛分公司会是什么说法呢？随后行动员来到了小区物业，见到负责人薄经理 。


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