江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

物业检测“合格”，业主检测超标引维权争议( 二 )


张华告诉镁编 ， 半个月后双方将对诉法庭 ， 到时候一定会请法院安排一家第三方检测公司 ， 把真相摆出来 。
拒缴物业费 ， 业主收到法院调解函
互不认可的检测结果使得一切暂停下来 ， 新风系统是否出问题也得不到进一步验证 。
镁编从专业人士了解到 ， 新风系统的送风设计主要有两种 ， 一种是地送风模式 ， 一种是顶送风模式 。
朗诗的科技住宅“24H全置换新风系统”就是采用的地送风模式 ， 下送上排的换风方式 。
也就是利用热压原理 ， 从位于客厅、卧室地面的送风口将新空气送入室内 ， 在室内微正压环境下 ， 风会像泉水一样源源不断地将“热空气、旧空气”推升到房间顶部 ， 随其他废气通过厨房和卫生间的排风管道排出 。
如果出现问题 ， 则可能是两个方面原因 。
一是送风 ， 送风机组将室外的新鲜空气由过滤和净化系统 ， 再将新风由独立的管道送到每户家中 ， 送风机出现问题 ， 则可能风量不足；过滤系统出现问题 ， 则会导致送风不净 。
二是排气 。 当前不少新风系统都采用“独立双通道设计” ， 送风管道和排风管道是独立的 ， 不交叉 ， 也不存在新风与回风混合送回室内导致交叉污染的情况 。 但如果新风系统是单向流、非独立双通道设计 ， 则可能影响风量和空气质量 。
对于该栋楼新风系统是否存在机械问题 ， 朗诗物业方面表示 ， 新风系统是确认完全打开了在工作 ， 但这个楼不是朗诗建的 ， 需要在原来架构上进行改造 ， 确实存在一些先天条件制约 。
物业还强调 ， 公司也很关注这件事 ， 联动了很多部门 ， 也去找了当时的建设方 。
不过 ， 类似的话 ， 张华和众多业主们已经听了一年多 ， 期间业主们还专门写了一份《致朗诗田明的信》 ， 其中提到 ， “从去年10月开始至今已经8个多月过去了 ， 贵司始终无法就我们业主提出的问题给出一个决定性的答复 。 ”
物业检测“合格”，业主检测超标引维权争议
文章图片
业主写给朗诗的公开信 ， 图片来源 ， 受访者提供
也由此 ， 多户业主拒绝缴纳物业费 ， 这一拖就是近一年 ， 物业费累计到大概2万元/户 ， 并非小数目 。
张华也很无奈 ， 他告诉镁编 ， 当初选择这里的房子 ， 其实是有顾虑的 。 这里是公寓住宅 ， 自身设计有一定缺陷 ， 首先不是南北通透 ， 房屋自然通风条件不好 。 同时因为房屋构造的关系 ， 窗户无法完全打开 ， 室内空气更不流通 。 但因为说房子有新风系统 ， 而且朗诗的品牌主打就是高科技 ， 新风系统也很有名 ， 公寓本身的性价比也很高 ， 所以买了 。
“谁想到 ， 绿色朗诗的新风系统居然不绿 ， 一点感觉都没有 。 在家里经常睡不醒 ， 特别累 。 但更累的是 ， 居然没有人出面处理问题 ， 这一次一出来 ， 就是把我们告了 。 ”
张华说 ， 这也是事实 。 但每个月18元/平方米的物业费 ， 不是宣传的‘管家式服务’就算了 ， 基本居住保障都没有 ， 我们凭什么缴？”张华说起来很愤懑 。
王经理则直言 ， 18元/平方米的物业费 ， 在物业运营角度其实并不高 ， 物业管理到处都要用钱 。
而且现在这个局面物业公司也不想 ， 但如果业主迟迟不缴物业费 ， 那最终的结果是朗诗物业可能撤场 。 撤场之后 ， 接下来也不能保证其他物业公司就能提供同样的服务质量 。
封面图片来源：镁编 摄


推荐阅读


上一篇：青年|格林伍德，场上自大场下谦逊，红军或创造联赛单赛季积分记录

下一篇：中国篮球|浙江VS广东前瞻，哪支球队连胜会被终结，比赛看点如何？