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积极开拓核心经济区 大唐地产持续优化全国布局

随着疫情逐步稳定 ， 国内房地产市场正在加速复苏 ， 百强房企的业绩竞赛日趋白热化 ， 为抢得竞争先机 ， 一些成长型房企在疫情平稳后积极布局 ， 扩充土储 ， 大唐地产就是其中典型代表 。 今年以来 ， 大唐地产先后在长三角的宁波、南通、常州、台州;海西经济区的福州、龙岩以及中部经济区的长沙等地取得新的土储 。 据不完全统计 ， 上半年大唐地产的新增货值中 ， 以长三角经济区为代表的国内主要城市群占据了很大比例 。 把深耕区域持续优化、新开拓区域稳步拓张作为重点 ， 大唐地产的全国区域布局愈加科学合理 。
在深耕多年的海西经济区、北部湾经济区及周边城市 ， 大唐地产通过积极收纳优质土储进一步巩固优势：今年上半年 ， 大唐地产先后进入海西经济区多座新城市获取优质地块 ， 进一步拓宽了海西区域布局的“横向空间” ， 同时对大区域市场中的潜力城市进行了进一步挖掘 。 在已布局城市福州 ， 大唐地产4月与中南置地、世茂集团就福清2020-03地块签署合作框架协议 ， 首进福清;6月再竞得福州闽侯2020-09号大学城地铁口优质地块 ， 彰显出进一步打开福州市场的决心 。
在长三角经济区、成渝经济区等新进区域 ， 大唐地产正稳步进行“开疆拓土”及项目推售 ， 使这几大区域有望成为大唐地产未来几年的“新增长极” 。
作为中国传统意义的“三大城市群”之一 ， 长三角经济区近年来已成为中国楼市的重要驱动“引擎” 。 根据权威分析 ， 从经济总量来看 ， 2019年长三角GDP合计达23.7万亿元 ， 约占全国的23.9% ， 其中 ， 上海、南京、苏州、无锡、杭州、宁波六大城市已跻身“万亿俱乐部” ， 成为中国经济最具活力、城市层级结构最合理的城市群 。 从人口总量来看 ， 2019年长三角三省一市的常住人口总量达到2.27亿人 ， 是全国各大城市群中“独一档”的存在 。 随着长三角一体化进程的继续加快 ， 区域内人口持续增量和产业经济优势将持续转变为楼市发展动能 ， 成为很多成长型房企增长的强大“助推器” 。
大唐地产今年刚刚开始布局长三角区域 ， 今年上半年大唐地产先后进入南通、宁波、常州、台州4座城市 ， 共取得6幅优质地块 ， 从而充分把握住了一季度至二季度间出现的拿地窗口期 。 目前大唐地产在浙江的项目已经“蓄势待发” ， 相信在今年下半年就可为大唐地产的业绩做出新贡献 。
去年下半年 ， 大唐地产在重庆连落四子 ， 开拓步伐十分稳健 ， 让重庆地产业界为之震动 。 今年大唐地产的重庆项目按既定计划“开花结果” ， 翰粼天辰、玖著天辰、泊云府3大项目相继亮相 ， 并取得了良好的市场反响 。
2017年 ， 大唐地产正式进入中部区域 ， 开发长沙大唐印象项目 ， 意图深耕湖湘市场 。 作为中部区域极具发展潜能的二线城市 ， 长沙楼市近年来备受各大房企关注 ， 今年上半年 ， 长沙土地市场逆市上扬 ， 50宗经营性用地揽金261.1亿 ， 成交金额同比上涨超24% 。 今年6月 ， 大唐地产旗下的长沙汉唐置业有限公司以10%的低溢价率拿下了24万平方米的“巨无霸”综合用地 ， 该地块是长沙今年内单宗出让面积最大的地块 。 低价拿下优质地块 ， 不仅进一步优化了长沙城市内开发布局 ， 还将为大唐地产后续的开发效益带来有力保障 。
通过积极向高增长潜力、高“流量”城市的稳步拓张 ， 大唐地产在全国的区域布局更为均衡 ， 有利于其加快周转和去化速度 ， 助推业绩高速增长 。 百尺竿头 ， 更进一步 ， 大唐地产5月底更新了招股书 ， 继续其IPO征途 。 招股书中 ， 大唐地产表示 ， “我们已作好充分部署 ， 以在我们的现有市场中获取更多的市场份额 ， 并进一步扩展至中国具备高增长潜力的其他选定城市” 。 对大唐地产而言 ， 其独特的国韵建筑设计、多区域并行的物业开发经验、丰富多元的土地储备 ， 都将成为其长期可持续增长的可靠助力 。 若大唐地产此番IPO顺利通过 ， 必为其在新进入区域的平稳开拓提供更大保障 ， 助推大唐地产在地产白银时代实现“弯道超车” 。


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