房产新谈|2020年以后，高层住宅为什么越来越不受欢迎？主要原因有以下6点！
高层住宅一直都是很多人喜欢购买的房子类型 ， 很多人都认为高层站得高望得远 ， 能够看到远处别样的风景 。 也正是因为这个原因 ， 很多江景房、湖景房等 ， 房子越高 ， 卖得越贵 。 但是2020年以后 ， 不管再怎么喜欢购买高层都不要再购买高层了 。 主要原因有以下6点 。
第一点：上下楼不方便对于很多上班一族来说 ， 早上是最赶时间的 ， 迟到一秒钟就可能要扣工资 。 但是现在很多上班一族晚上回来得都比较晚 ， 因此很多人早上都难以早起上班 ， 很多人都是掐点上下班 。 但是在上班高峰期 ， 想要等电梯真的是一件十分困难的事情 。 整栋楼层的人都在忙着出行 ， 住在高层有时候等电梯可能都要等好久 。
对于高层来说 ， 最怕遇到电梯维修 。 这样上下班等电梯的时间会更长 。 特别有紧急情况的时候 ， 可能就会被耽误 。 而且电梯维修费用都是这栋楼的全体住户出钱 ， 未来维修、更换电梯都需要自己出钱 。
第二点：存在高空抛物的安全隐患现在一直都在强调禁止高空抛物 ， 但是还是有不懂事的小孩子或者是素质比较差的人 ， 控制不住自己 ， 还是会从高空抛物下来 。 特别有些住在高层的人 ， 觉得乘坐电梯下楼扔垃圾很麻烦 ， 都直接从窗户上扔下去 。 对于底层住户来说 ， 不仅还要做卫生 ， 而且出行安全都存在问题 。
现在我们能够管住自己不高空抛物 ， 但是我们管不了别人不高空抛物 。 有新闻报道 ， 有的人因为“起床气” ， 就往楼下扔瓷砖 。 有的小孩手上吃的苹果无意间从窗户上掉下 ， 都可能砸伤来往过路的行人 。 这样的事情不怕一万就怕万一 ， 如果被砸到 ， 就会影响一辈子 。
而且现在有时候还能够看到小孩在窗边玩 ， 不小心从窗户上翻下来的新闻 。 住在高层存在一定的安全隐患 ， 有的家长大人稍不注意就会造成悲剧 。
第三点：安全隐患大关于消防安全知识 ， 大家都知道发生了火灾 ， 逃生是不能够乘坐电梯的 。 但是我们从高层跑到一层 ， 可能就需要一二十分钟 。 特别是家里有老人小孩的 ， 逃生时间更加长 ， 更加困难 。 然而火势一般都会蔓延得特别快 ， 从一楼烧到顶层 ， 可能就十几分钟的时间 。
【房产新谈|2020年以后，高层住宅为什么越来越不受欢迎？主要原因有以下6点！】现在大多数的消防云梯 ， 只能达到30米左右 ， 太高的楼层想要在短时间内抢救 ， 真的很困难 。 就算消防员从一层跑到高层也会浪费最佳的抢救时间 。
很多人都觉得这样的事情是不应该发生在自己身上 。 但是高层一栋楼住户这么多 ， 一天三顿饭要烧火 ， 有时候忘记关火 ， 或者是家中的电器烧了 ， 都是有造成火灾的可能 。 住户太多 ， 就不能够保证每个人有消防安全意识 。
第四点：公摊面积比较大现在很多高层住宅都是一梯多户 ， 电梯也比较多 ， 安全逃生通道也会修建得比较宽 。 这样一来高层的公摊面积就会比较多 ， 现在一般高层的公摊面积都在25%以上 ， 就是我们购买100平米的房子 ， 最后房子实际面积可能只有75平米 。 现在的房价这么高 ， 还是尽量购买公摊面积小一点的住宅会好一点 。 现在物业费也是按照购买面积算 ， 这样的情况下 ， 缴纳的物业费也会多一些 。
第五点：20年后 ， 设备老化难以修理 。一般来说 ， 家用的电线、水管通道都是有一定寿命的 。 时间用得太长 ， 如果不及时更换 ， 就可能出现安全隐患 。 现在线路管道一般都是走在墙内 ， 想要更换电线、管道都会十分困难 。
还有就是很多人都忽视的油烟管道 。 现在小区一般都是封闭的油烟管道 ， 但是时间长了 ， 油烟管道里难免不会存在厚重的油烟 。 但是由于油烟管道是封闭的 ， 想要更换也十分麻烦 。
第六点：高层拆迁难高层拆迁并不是指高层拆掉难 ， 而是指高层居民多 ， 拆迁达成协议难 ， 高层住户多 ， 开发商想要通过拆迁盈利难 。 开发商们也不会做这样赔本的买卖 。
高层随着时间的推移也会出现很多问题 ， 现在房子的产权是70年 ， 对于高层来说 ， 楼层太高 ， 未来房龄长了可能就会变成“危房” ， 需要拆迁重建 。 高层的拆迁重建也是开发商来做的事情 。 但是房子楼层太高 ， 现在建造房子还有“限高令” ， 超高楼盘不允许再建设 ， 未来开发商想要通过拆迁盈利十分困难 。 而且住户多 ， 很容易就会有钉子户 。 一栋高层的钉子户 ， 可能就会影响整栋楼的拆迁执行 。 在这样的情况下 ， 就可以想象高层拆迁是有多困难 。
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