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烂尾|“烂尾6年项目”大连天鸿展视界被政府盘活 400余购房者将“回家”( 二 )


目前，天鸿展视界已列入大连金普新区重点解决的“回迁难”项目，也是辽宁省督办的“回迁难”项目之一。在多方斡旋下，恒宇地产申请大连金普新区管委会协助进行破产重整，寻找投资人盘活项目。
2020年6月15日，大连市金州区人民法院作出裁定，受理申请人大连金普新区恒升融资担保有限公司对被申请人大连恒宇房地产开发有限公司的破产清算申请。本裁定作出后立即生效。
为打消涉事业主疑虑，恒宇公司也积极寻找投资方并已找到意向投资人，意向投资人已提供4000万元专项资金，在重整完成后用于解决涉及400余户业主的15号楼和22号楼烂尾问题。
上述裁定涉及几年前的一场债务纠纷。
2019年9月25日，大连金普新区恒升融资担保有限公司以大连恒宇房地产开发有限公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由，向大连经济技术开发区人民法院申请将执行案件移送破产审查。大连经济技术开发区人民法院将上述执行案件移送大连市金州区人民法院破产审查。被执行人以有能力偿还债务为由不同意破产。
大连市金州区人民法院查明，大连恒宇房地产开发有限公司应支付大连经济技术开发区中小企业信用担保有限公司880余万元。但大连恒宇房地产开发有限公司未按调解协议履行，大连经济技术开发区中小企业信用担保有限公司向大连经济技术开发区人民法院申请强制执行。2015年11月11日、12月4日、11月6日，大连经济技术可开发区人民法院分别作出执行裁定书：上述案件因被执行人暂无可供执行财产终结执行程序。2018年1月16日，大连经济技术开发区中小企业信用担保有限公司变更名称为大连金普新区恒升融资担保有限公司。
大连市金州区人民法院裁定，大连恒宇房地产开发有限公司经法院强制执行仍不能清偿到期债务，属明显缺乏清偿能力，申请人提出的破产清算申请符合法律规定，依法应予准许。受理申请人大连金普新区恒升融资担保有限公司对被申请人大连恒宇房地产开发有限公司的破产清算申请。本裁定作出后立即生效。
这一次，法院正式受理恒宇地产的破产清算，意味着涉及天鸿展视界的债权债务将被厘清。新的意向投资人正式介入后，天鸿展视界15和22号楼未完工的工程将重启。
400余户有望“回家”
为了支持该烂尾楼项目重生，大连金普新区相关部门在公开回复群众问题时表示，对于配套费等政府性收费管委会已出台相关支持政策，减轻房地产企业资金压力，以支持该项目能够迅速完成后续建设，达到为业主办理产权的条件。
虽然400余户烂尾楼业主的难题暂时还未全部解决，但已经有了希望。对于部分业主反映的子女不能及时入学、入托问题，金普区教育部门对延期交房项目子女入学、入托问题已提出了解决方案，业主可持购房合同及发票到就近小学及幼儿园办理入学、入托问题。已经自行“入住”的业主期望解决水电问题，想铺设临时水电，则因大楼楼梯电梯配套设施不完善，涉及安全问题无法解决。
目前来看，从楼房烂尾到业主维权，再到多方斡旋最终资金到位，其中的心酸和辛苦不言自明。天鸿展视界烂尾楼重生在即，但仍有一系列麻烦需要处理。不论是业主还是投资方或是相关部门，仍需要等待。不过，入住在望。


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