21世纪经济报道|＂凶宅＂放盘后火爆有人特意约半夜看房 中介透露真相
导读：近日 ， 一些房产中介竟把“凶宅”当作卖点 ， 在二手交易平台做起了广告 。 有的挂出了“凶宅”出售广告 ， 有的还配以惊悚的图文描述 。
“凶宅”真的会有人买吗？“凶宅”交易背后暗藏怎样的玄机？
来 源丨本文综合自：温州晚报、广州日报、中新经纬
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图片来源 / 视觉中国（图文无关）
在人们的常识中 ， 谈到“凶宅”往往避之唯恐不及 。
在热播剧《安家》中有这样的剧情 ， 本以为无人问津的“凶宅” 。 却有买家主动找上门点名要买 ， 还特别指明要“新鲜出炉”的凶宅 ， 房间内最好还要留有案发证据 。
剧中这一情节令不少观众大跌眼镜 。
然而 ， 电视剧的剧情居然真的有现实版！
有地产中介在二手交易平台上 ， 挂出了“凶宅”出售广告 ， 有的还配以惊悚的图文描述 。
“凶宅”真的会有人买吗？
二手交易平台现“凶宅” 广告
据温州晚报报道 ， 有律师对采访人员表示 ， “凶宅”并不是法律上的专业名词 。
一般来说 ， 发生过非正常死亡事件（包括但不限于自杀、他杀、从该房屋内坠落死亡、意外死亡等）的房屋 ， 都可称之为“凶宅” 。
在一般人的认知中 ， “凶宅”都意味着“不吉利” ， 肯定不想碰上 。
不过 ， 近日采访人员注意到 ， 一些房产中介竟把“凶宅”当作卖点 ， 在二手交易平台做起了广告 。
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某二手平台“凶宅”出售信息截图
采访人员联系了上述几则信息的发布者 。
第一则信息的发布者李斯咏（化名）表示自己是一名房产中介 ， 近期他在二手交易平台上发布了多则“凶宅”出售信息 。 李斯咏表示 ， 这是一种推广方式 ， 而且这栋别墅确实是“凶宅” 。
“这套独栋别墅2016年交付 ， 目前已经闲置了一年多了 ， 至少比市场价便宜几十万 。 这套别墅确实死过人 ， 但具体情况不能说 。 ”李斯咏说 ， “之所以描述这么惊悚 ， 是为了吸引人 ， 但房子确实是真实的 。 现在房地产竞争这么激烈 ， 总要与众不同一点 。 ”
李斯咏还表示：
“有很多人咨询这套房子 ， 还有一些客户半夜三更给我打电话 ， 让我带他去看房 ，简直吓死 ， 现在晚上睡觉我都要关手机 。
大部分咨询的都是不在意是‘凶宅’的 。 我也常和客户说 ， 如果你不考虑这栋 ， 别的我也有 。 ”
采访人员随后通过其他二手交易平台 ， 联系上另一位“凶宅”信息发布者赵顺利（化名） 。 赵顺利称自己是一家地产公司的中介 。 他透露 ， 手中目前还有一套“凶宅”房源 ， 随时可看 。 “之前你看的那几套下架了 ， 都卖出去了 。 ”
据赵顺利介绍 ， “凶宅”的成交价比市场价至少低20% ， 不少人怀着“捡漏”的心理买来投资 ， 因此成交周期往往很快 ， 少则3到5天 ， 多则10天左右就能出手 。
“没有人会买来自己住 ， 一般都是买完就租出去 ， 过几年转手一卖 ， 就能赚一笔 。 ”
赵顺利表示 ， 这些买家一般都直奔“凶宅”而来 ， “忌讳？不存在的 。 ”
不过 ， 对于买家在将房源租给租客时 ， 是否会如实告知房屋信息 ， 赵顺利称他也不清楚 。
在与采访人员聊天过程中 ， 赵顺利称 ， 他手中现有的一套“凶宅”被客户预定了 。 “现价95万 ， 如果按市场价买至少得150万 ， 不过也是业主现在差钱 ， 急着卖 。 ”
“凶宅”还能当噱头？
和李斯咏、赵顺利手里有真实“凶宅”房源不同 ， 一些“凶宅”信息发布者手中并无凶宅房源 ， 而只是以“凶宅”为噱头 ， 吸引客户 ， 一旦“引流”成功 ， 他们就会转而推销其真正要卖的房源 。
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