中年|重磅！这类房屋将装电梯、建停车场！你家房子要升值
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重 磅 好 消 息！
住老旧小区的福建人
恭！喜！了！
一项涉及全国老旧小区
惠及上亿居民的改造
启动！
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政府发话！
鼓励老旧小区装电梯建停车场
这意味着
今后你家的环境
配套设施将更齐全
老房子也有望升值！
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7月20日 ， 国务院办公厅公开了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（下称《意见》） ， 用5000多字描绘了城镇老旧小区改造路线图 ， 这涉及居民上亿人 ， 备受外界关注 。
重 点 解 读
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全国老旧小区大改造
2025年底力争完成改造任务！
2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个
涉及居民近700万户
到2022年
基本形成城镇老旧小区改造制度框架
政策体系和工作机制
到“十四五”期末
结合各地实际
力争基本完成2000年底前建成的
需改造城镇老旧小区改造任务
上亿居民将受惠!
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那么
如何定义城镇老旧小区呢？
所谓城镇老旧小区
是指城市或县城建成年代较早
失养失修失管
【中年|重磅！这类房屋将装电梯、建停车场！你家房子要升值】市政配套设施不完善
社区服务设施不健全
居民改造意愿强烈的住宅小区
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目前地方重点改造
2000年底前建成的老旧小区
如何改造？
那么 ， 具体怎么改造呢？
根据意见 ， 改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类 。
所谓基础类 ， 是指为满足居民安全需要和基本生活需求的内容 ， 主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等 。
这具体包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施 ， 以及光纤入户、架空线规整（入地）等 。
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完善类是指为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容 ， 主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等 。 其中 ， 改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设 ， 整治小区及周边绿化、照明等环境 ， 改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施 。
而提升类 ， 主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造 ， 比如改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施等 。
谁出钱?
老旧小区改造一举多得 ， 但关键问题来了 ， 这需要真金白银 ， 钱谁出呢？
意见明确 ， 建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制 。
具体包括5个方面 ， 合理落实居民出资责任 ， 加大政府支持力度 ， 持续提升金融服务力度和质效 ， 推动社会力量参与 ， 落实税费减免政策 。
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