回迁户|327户回迁户15年未安家 开发商：没办法( 二 )
胡新民今年70岁了，他主动掏出自己的身份证，证明自己所说非虚 。"拆迁的时候我儿子还在上学呢，今年34岁了，之前谈过对象，就因为没房吹了 。现在谈了一个已经差不多了，两个人等着拿到房子好结婚，可是现在……"
91岁的赵怀堂和老伴看到了大楼建起来，也就有了一半希望 。但他们无法进去 。门都用铁块焊起来了，好不容易建好的安置房，谁会来焊门呢？
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△赵怀堂老两口租住江天花园附近20平不到的平房里
无房可交的开发商
焊门的是施工方刘方千 。和327户回迁户一样，老刘等待的时间也很长了—— 2009年他就来承建该项目，从此再也没能离开过，足足熬了11年 。
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△刘方千
"我真没办法啊，我也没钱，你要么就去法院告我 。"连云港江天房地产有限公司总经理毕可富宽慰着老刘，他也有倒不完的苦水 。
毕可富介绍，2005年江天就进场了，但直到2011年，最后一个" 钉子户" 才同意搬迁 。这位住户共有四间房，两间27.88平的还有两间是48.8平 。除了置换为119平、120平、90平、166.72平的住房，还额外加了一套100平的门面房 。
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△毕可富
毕可富认为，要不是" 钉子户" 钉了六年，安置房早就建好了 。这六年的搬迁拉锯战，江天房地产遭遇了经营不善和管理层挪用公款用于民间融资等问题 。13、16号楼，1、4号楼先后被法院、银行查封，2013年项目就此开始" 沉睡" 。江天彻底成为一潭死水 。
2014年，全体回迁户联名起诉江天，要求以现金方式一次性买断回迁房 。江天同意了该和解协议并承诺，如2015年12月30日还不交房，便以该协议执行 。但等到2015年年底时，江天再次变卦——因为既没房也没钱 。
"我们真的没钱了，但凡有钱不会这样 。"对于江天多次承诺回迁户，明年就可以交房但又变卦的行为，毕可富都归结为没钱 。据不完全统计，江天房地产已欠款3亿元 。
2017年，海州区政府下属的海发集团接盘烂尾楼，出资8000万得以让江天花园" 活" 了过来，2019年年底安置房终于建设完成 。但受疫情影响，路面绿化等附属工程直到今年6月15日才建设完成 。
此时，江天又变卦了 。新公布的安置协议表明：过渡费统一按照6元/ 平结算，超出置换面积10平以内的，按4800元/ 平米结算，超出10平的，按5800元/ 平结算 。回迁户履行结算等事宜后，江天公司方可办理交房手续 。
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△江天房地产开发有限公司张贴的一份通知
回迁户不干了，这一点不光与2005年签署的安置协议不一致且悬殊很大 。以原先房子30平，安置后的房子100平为例，按照2005年的安置协议，回迁户需支付12.95万元房款，若按照今年的新规定，回迁户就需支付39.6万元的房款，不光多等10多年还需多付26.65万元 。
除此之外，拆迁过渡费也少拿一笔 。以原先30平的房屋面积，2005年1月拆迁为例 。回迁户本该拿到5.5万元的过渡费，现在只能拿到1.8万元的过渡费，少了3.7万元 。
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△当初的安置协议
但毕可富表示，就算按照6元过渡费的标准，江天还要支付2000余万的过渡费，如果按照18元计算，那就是6000多万 。"公司根本没有这个能力 。"
毕可富还算了一笔账，如果回迁户按照他们现在的方案来执行，江天能够回笼1000多万的资金 。他可以给施工队的老刘分一部分 。老刘自从2009年进场施工，已经砸进去5000万的施工款了 。老刘并非一个人，除了老婆儿子都在工地帮忙以外，老刘手下还有上百号农民工都等着钱用 。除此之外，毕可富还可以给水电气等相关部门一部分钱 。"也就是撒胡椒面，这边来一点，那边也弄一点 。"
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