报告：上半年百城住宅库存同比增加6%
7月21日 ， 上海易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城库存报告》 。 报告显示 ， 截至上半年末 ， 全国100个城市新建商品住宅库存总量为47916万平方米 ， 同比增长6.0% 。
截至上半年末 ， 受监测的100个城市中 ， 一二三四线的新建商品住宅库存总量分别为2936万、24541万和20439万平方米 ， 同比增速分别为5.8%、10.3%和1.3% 。 横向看 ， 二线城市的库存攀升节奏较快 。 100个城市中 ， 有61个城市上半年的住宅库存出现了同比正增长现象 。 部分二线城市库存上升比较明显 ， 包括杭州、呼和浩特、青岛、郑州、南宁等 。
【报告：上半年百城住宅库存同比增加6%】从供求关系来看 ， 上半年受监测的100个城市新建商品住宅供应量为21966万平方米 ， 而成交量为22392万平方米 ， 总体上呈现“供小于求”的态势 。
从去化周期来看 ， 截至上半年末 ， 100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.8个月 。 上半年存销比数值排名前十的城市中 ， 除武汉外 ， 剩下九个城市都是三四线城市 ， 说明此类城市面临较高的去库存压力 。
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