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|天一畔城香梅华府地下车库大门紧闭 业主有车无处停

为给业主提供便捷舒适的生活环境，开发商通常会根据门户数量规划车位，随着业主入住，在第一时间开始提供相应停车服务 。但家住天一畔城香梅华府B区的业主赵女士近日向采访人员反映，她们小区的地下车库已经关闭，导致业主无法停车，只能将车辆停放于小区外的网点房车位内，但如今物业将这些车位私自承包给第三方，业主交费才允许停车，引发赵女士不满 。西海岸新区隐珠街道工作人员表示，经执法中队的介入处理，目前网点房车位已经停止收费行为，开发商关闭地下车库系车位价格此前和业主未达成共识 。
|天一畔城香梅华府地下车库大门紧闭 业主有车无处停
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地下车库关闭
业主将车停在网点房车位被要求收费
赵女士称，她是天一畔城香梅华府B区的一名业主，房子于2014年交付，但地下车库近几年被开发商关闭，导致小区业主有车无处停，只能将车停放于小区网点房的停车位内，赵女士告诉采访人员，如今小区物业将网点房停车位承包给第三方，对业主提供收费停车服务，引起部分业主不满 。赵女士说：“根据《物权法》第74条，地下车库属于业主共有，物业凭什么私自承包给第三方，并且向我们收取费用?”
采访人员了解到，《物权法》第74条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 。
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【|天一畔城香梅华府地下车库大门紧闭 业主有车无处停】小区地下车位未开放
采访人员来到了天一畔城香梅华府小区，如赵女士所述，采访人员在小区入口处发现天一畔城香梅华府小区B区的地下车库门已经关闭，车库出入口处立有3个示意禁止停车的石墩，此处还停有多辆电动车及摩托车 。而天一畔城香梅华府A区与B区之间，有一片面积较开阔的空地，空地两侧停满了车辆 。采访人员在前往物业的途中发现有不少车辆因停车位难寻，只能将车停放在楼道口旁、路缘石上等非停车位的公共面积处 。
天一畔城香梅华府小区物业的工作人员告诉采访人员，地下车库问题属于开发商与业主之间的问题，他也不清楚为何地下车库一直没有开放 。“网点房的停车位是属于市政管理，不属于物业，所以我们物业这边未提出向业主收费停车 。”该工作人员表示，执法人员目前已经介入此事，主管部门将展开调查 。此外，该工作人员称他仅负责管理小区内的老房区域，不负责管理B区，其他事情并不清楚 。
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B区物业公示栏
随后采访人员来到了天一畔城香梅华府小区B区内部，B区门口设立一铁门，但从铁门进入后，采访人员发现天一畔城B区停车场的另一出入口，该出入口并未封闭 。采访人员顺通道走到地下车库，车库内未停放任何车辆 。此外，采访人员在B区发现一“物业服务‘三公开’公示栏”的公示牌，并附有“项目经理及管理人员照片”一项 。而不久前告知采访人员他不负责该区域的工作人员照片也粘贴在此处 。
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B区铁门内的车库出入口
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