谢逸枫|谢逸枫：中国房地产周期逻辑不变未来房价再涨100年( 二 )
最让人悲剧的不是调控收紧 ， 是出台的政策不是要增加土地供应、商品房子供应 ， 是抑制需求端、价格端的行为 。 最难过的还是货币供应管不住、土地收入管不住、房地产的税收管不住 。 这就是带有特色的中国房地产市场 ， 即政策市 ， 涨时压 ， 跌时救 。 过去20年 ， 笔者一直强调 ， 决定房价上涨的关键因素 ， 是政策 。 总有研究国外房地产的经济学家不懂国情、市场实际情况讲 ， 房价看人口、看土地供应、看金融 ， 却忘记了半计划半市场的房地产不吃这套 。
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