楼盘网|深圳最严限购一出，炒房者急降价，中介：最高降幅达400万
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楼盘网原创/胡
深圳最严限购一出 ， 炒房者急降价 ， 中介：最高降幅达400万
虽然最近几年楼市调控非常严格 ， 大部分城市房价都不涨了甚至还出现了下跌 ， 但总有些极个别的城市房价能够逆势而上 ， 成为楼市中的主角 ， 比方说深圳 。 从2017年开始深圳二手房的房价走势就是呈一路上涨的趋势 ， 而北上广这三个一线城市房价基本上这几年都处于不涨不跌的状态 ， 和深圳房价走势形成了鲜明的对比 ， 而截至目前深圳的房价水平也成功登顶全国第一 ， 突破了7万元大关 ， 比北京的均价高了一万多元 ， 比上海的均价高了两万多元 ， 对于这样的房价涨势 ， 我想很多人都会觉得不可思议 ， 虽然同为一线城市 ， 但从综合实力来讲 ， 深圳房价还不足以在全国独占鳌头 ， 那么也就是说深圳的房价上涨是被投机者影响的 。
【楼盘网|深圳最严限购一出，炒房者急降价，中介：最高降幅达400万】
其实从最近深圳发布史上最严的限购政策就能看得出 ， 此前深圳的楼市门槛相对来说还是过于宽松的 ， 毕竟对于炒房者而言 ， 他们很懂得见缝插针 ， 只要有一点点机会他们就会利用起来 ， 而现在深圳最严限购一出 ， 楼市中就出现了很明显的变化 。
网上传出 ， 在深圳限购发布的第二天 ， 南山某楼盘业主就把之前挂牌1150万的房子降价到了900万 ， 可以说一天就直降了250万元 ， 据中介了解 ， 现在深圳南山、宝安等区域的小区都出现了集体降价的情况 ， 降价幅度从20-400万不等 。 对于这种现象的发生 ， 笔者就更确认了一点 ， 那就是深圳最近几年的房价疯涨 ， 真的和投资客有着很直接的关系 ， 不然降价不会这么快这么明显 。
而笔者认为这种降价还只是开始 ， 毕竟政策才刚刚发布 ， 对于投资者来说他们可能短期内还抱有一定的幻想 ， 但长期下来他们的这种幻想可能就没有了 ， 现在炒房者们虽然开始降价了 ， 但还没有降到市场合理的水平 ， 还有一定的降幅空间 ， 接下来的深圳房价将会保持一个继续下降的状态 。 而对于符合最先限购政策的购房者来说 ， 现在的你们不需要急于的入市买房 ， 完全可以在下半年接下来的几个月里多看一看 ， 毕竟现在受限购政策的影响 ， 符合购房资格的人少了很多 ， 在供需方面没有以前那么紧张了 。
另外二手房市场降价也非常明显 ， 在选择的空间上面更大了 ， 不排除一些炒房者因为资金链紧张的原因 ， 而进行大幅度降价的情况 ， 毕竟在深圳炒房需要大量的资金作为基础 ， 需要房价的上涨作为投资支撑 ， 现在深圳房价受限购政策的影响 ， 肯定有不少炒房者不敢长时间的在持有房产了 ， 现在降价可能还会吸引到一定的购房者前来接盘 ， 如果像这样的限购时间长了 ， 市场反倒会出现卖房市场向买房市场转变的状况 ， 到时候降价卖房可能都不好使了 。
深圳限购现在一出 ， 当地的房价就开始出现了松动的情况 ， 其实这就是前提炒作严重的一种表现 ， 就跟之前燕郊房价一样 ， 政策一出 ， 房价立马出现了很明显的下跌 ， 深圳虽为一线城市 ， 但现在的房价明显高出了北上广 ， 房价合不合理大家心里早就有底了 。
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