新时代|「新时代·青年说」疫情之下，评判健康住宅
齐鲁网·闪电新闻7月22日讯 2020年 ， 人们没有想到一场突如其来的新冠肺炎疫情会在全球大流行 ， 但因疫情 ， 很多人开始有机会关注每天居住的房子 。你会发现中国人代际之间一同生活的功能需求在变化 ， 更会发现那些房子中与健康密切相关的地方 。
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在【新时代·青年说】的讲台上 ， 银丰地产集团有限公司董事长李斌 ， 为大家解读“疫情之下 ， 人们需要的健康住宅” 。
演讲嘉宾
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李斌 银丰地产集团有限公司董事长 ， 任青岛市崂山区政协委员 ， 山东省房地产协会会长 ， 山东省房地产商会副会长 ， 入选“2019中国地产经理人100强” ， 工商管理博士学位在读 。
家在充当避风港的同时 ， 如果在设计和使用过程中不加以优化 ， 也可能存在隐患 。在当今全球防疫可能走入长期、常态化的背景下 ， 如何住得更健康不再仅仅是一个短期的问题 ， 更将会成为长期关注的话题 。
1 住的健康 ， 从户型设计开始
在今年的防疫实战中 ， 越来越多人执行着回家时进门前一定要消毒的环节 ， 人们开始意识到 ， 在进门之前把潜在的风险留在户外很重要 。
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这种“新习惯”也对当前地产行业主流户型的设计理念提出了新的要求 ， 对于大面积户型 ， 合理的电梯前室设计将成为大势所趋；一方面 ， 独立前室的设立可以极大减少与外人的接触机会；另一方面 ， 将独立前室打造成消毒隔离间 ， 入户前进行消毒 ， 可以达到将病毒隔离在家门外的目的 。
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独立前室
对部分小面积产品而言 ， 出于控制公摊面积的考虑 ， 设计师会放弃独立前室 。那此时就需要设计合理的入户玄关 ， 增加缓冲区域 。可以参考日本住宅设计 ， 在玄关设置一个洗手台 ， 消毒后再进入室内 ， 这样做也可以避免将病毒带入客厅卧室等地 。入户玄关的设计 ， 给生活增加仪式感的同时 ， 又是未来预防多种复杂病毒的利器 ， 在户型设计中应大力推广 。
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入户玄关
2 搞定光、水、风 ， 让住房会呼吸
充足的日照和良好的通风是天然的病毒克星 。在住房设计中 ， 好的户型面宽和进深的比例一般控制到1-1.5 。整体方正、大采光面 ， 南北通透 ， 多卧室朝南的房子在通风采光上有较大优势 。房子面宽越大 ， 得到的南向厅室越多 ， 采光通风面增加 。类似下面的户型 ， 采光面大 ， 日照充足 ， 所有房间都有窗 ， 南北对流 ， 实现自然通风 。
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另外 ， 让住房会呼吸 ， 并不是指单纯的自然通风 ， 而是指为住宅打造“新风系统” ， 在直接过滤有害物质的效果上表现更佳 。
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