一哥说房|三四线楼市\＂出路\＂在哪？被低估了的三四线楼市，房价难涨更难跌
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大城市房价不容易跌 ， 三四线城市房价就真的容易跌吗？三四线房价可以说不是炒房客炒起来的 ， 更多原因是前几年棚改推动了 ， 棚改现象多 ， 有的棚改户一口气拿几套房十几套房的都有 ， 拿房的多了 ， 涨价的就多了 ， 而棚改也使得建房的多了 ， 房价就涨起来了 。 当然 ， 房价的上涨不能归咎于某一个原因 ， 事已至此 ， 就算是棚改差不多结束了 ， 房价就真的能跌了么？显然 ， 三四线城市被低估了 。
【一哥说房|三四线楼市\"出路\"在哪？被低估了的三四线楼市，房价难涨更难跌】
有的人相信房价会跌 ， 有的人不相信房价会跌 ， 而实际上现实中 ， 不相信房价会跌的人占多数 。 前段时间和几位投资朋友聚会 ， 有位朋友调侃似的说\"现在买不起房不要紧 ， 过几年房价跌了就能买得起了 。 \"顿时哄堂大笑 ， 可见大家对于房价下跌有多么的不敢置信 。
普通人对房价有自己的判断和理解 ， 也不是谁一两句话的发言就能左右他们的观念的 。 有的人则是完全不敢相信 ， 有钱了就买房 ， 就怕等着等着房价又涨了 。 其实 ， 从如今的楼市动态来看 ， 被低估了的三四线楼市 ， 房价难涨更难跌 。
比起大城市来说 ， 三四线城市的房价确实在未来更难有上涨的空间 ， 毕竟三四线城市房价已经触顶了 ， 按照那里的住房过剩和人均收入来说 ， 三四线城市房价也难以大涨了 。 但是 ， 虽然三四线城市房价 ， 却也更难跌 ， 为何说三四线城市显然被低估了呢？
城镇化还是继续 ， 不是每人都能在大城市买房 ， 买不起是其一 ， 落户严厉是其二 。 还有大批的农民的孩子进城买房 ， 这是肯定的 ， 依然会有许多刚需买房 。 小城市是不少人买房的首选 ， 大城市房子买不起 ， 一些人只能选择在小城市买房 ， 甚至小县城 。 虽然三四线城市人口流出是未来的一个问题 ， 但是也别忘了 ， 三四线城市房价涨不动了 ， 相对来说 ， 买房却比在大城市买房轻松很多 ， 而城镇化的进程 ， 也使得三四线城市房子依然有人接盘 ， 三四线城市楼市的\"出路\"在哪？多少和城市化有关 。
说大城市房价还容易涨 ， 小城市房价容易跌 ， 其实是不准确的 。 三四线城市被低估太多了 ， 而这几年的调控也可以看出 ， 三四线城市房价并没有跌多少 。 不说三四线城市炒房客有多少 ， 就说地价和城市化来说 ， 三四线城市房价即使难涨 ， 但更难跌 。 三四线城市卖房者的心态则是 ， 保持现在状况 ， 愿者上钩 ， 即使没有销售量 ， 也会等待时机 ， 决不会轻易降价 。 房价涨了哪有那么容易跌呢？
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